Großzügiges Wohnen mit BLICK INS GRÜNE !!!

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 799 m²
26160 Bad Zwischenahn - Bad Zwischenahn II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMFYKJN7CF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großzügiges Wohnen mit BLICK I

Objekt

BLICK INS GRÜNE !! Auf der Terrasse sitzen und den Rehen und Hasen in der freien Natur zusehen... Hier ist es möglich! Wir präsentieren Ihnen einen wunderschön gelegenen Bungalow mit unverbaubaren Blick auf Felder und Wiesen. Diesen herrlichen Blick können Sie aus dem sonnigen Wintergarten, der überdachten Terrasse oder dem liebevoll angelegten Garten genießen. Das Grundstück ist nicht einsehbar und bietet somit höchste Privatsphäre! Herzstück des Hauses ist sicherlich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und Wintergarten. Ein moderner Kaminofen für die kalten Monate darf hier natürlich nicht fehlen. Im "Schlaftrakt" gelegen befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum en suite, ein neues Duschbad und zwei weitere Räume. Ein Gäste-WC, ein weiteres Gäste-oder Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum runden im Erdgeschoss das Platzangebot ab. Ebenerdiges Wohnen ist somit auf großzügiger Fläche möglich. Weiterhin gibt es im Keller Vorrats- und Technikräume. Hier befinden sich auch ein Stromspeicher für die PV-Anlage aus 2018 und eine neue Gastherme aus dem vergangenen Jahr. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Zugang zum Haus sorgt für komfortables Parken. Wer repräsentatives Wohnen in idyllischer Lage mit BLICK INS GRÜNE sucht, ist hier genau richtig!

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 799 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
2613.64 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
- Anbau Wintergarten + Doppelgarage (1995)
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektr. Rollläden (2016)
- PV-Anlage (6,5 kWp aus 2018) mit Speicher und zusätzlich Warmwasserwärmepumpe für Warmwasserbereitung
- Gastherme von Viessmann (2025)
- Kaminofen (2025)
- Duschbad (2023)
- Einbauküche mit Markengeräten von Neff (2016)
- Wände verputzt
- einheitlicher Vinylfußboden
- Teilkeller mit vier Räumen
- Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Garten in Südwestausrichtung
- nur 3,5 Km zum Zwischenahner Meer
- freiwerdend zum Herbst

Lagebeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand des Kurortes Bad Zwischenahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Zwischenahner Meer (3,5 Km Entfernung) sind bequem zu erreichen. Auch Kindergarten, Grundschule und alle weiterführenden Schulen sind in kurzläufiger Entfernung.

Bad Zwischenahn ist ein beliebter und begehrter Kurort. Hier finden Sie echte Lebensqualität!
Schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Umfeld. Zudem schätzen seine Bewohner die malerische Innenstadt und die "Flaniermeile" sowie die gepflegten Parkanlagen mit mächtigen Bäumen und alten Bauernhäusern, die die wunderbare Landschaft rund um das Bad Zwischenahner Meer - der Perle des Ammerlandes - bestimmen. Das Zwischenahner Meer lädt Jung und Alt zum Verweilen ein und bietet Lebensqualität pur: eine große Anzahl an Restaurants (inkl.Sterneküche) und Geschäften, Spielcasino, Yachtclub, Segelflug- und Golfplatz, sowie Kindergärten und sämtliche Schulzweige.
Selbstverständlich bietet der Kurort mit Kurklinik, reha-Zentrum, Fachärzten und Ammerlandklinik (in Westerstede) eine optimale gesundheitliche Versorgung.

Verkehrstechnisch ist Bad Zwischenahn hervorragend angebunden: Nordöstlich verläuft die Bundesautobahn A 28 von Oldenburg nach Emden. Zudem liegt der örtliche Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg-Leer und ist Endpunkt der Regio-S-Bahn Bremen/Niedersachsen.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine Dreiviertel Autostunde entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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