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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Badbergen



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
49635 Badbergen - Badbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRF3HI25GH

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Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bildet den straßenseitigen Teil einer größeren Gesamtanlage und befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße in Badbergen. Die Immobilie umfasst eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei darüberliegende Wohneinheiten. Die Flächen teilen sich auf in ca. 222 m² Gewerbe und rund 130 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind vermietet und sorgen für laufende Einnahmen. Durch die direkte Lage an der Hauptstraße profitiert insbesondere die Gewerbefläche von einer sehr guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.461,54 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.81
Gültig bis
2035-07-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Ölzentralheizung
- Voll unterkellert
- 2 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit
- Komplett vermietet
- Grundstücksanteil: ca. 540 m²
- Die Immobilie befindet sich in einem soliden, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Herzen von Badbergen, einer charmanten Gemeinde im Osnabrücker Land, die
ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an städtische Zentren verbindet. Badbergen selbst verfügt
über rund 6.000 Einwohner und profitiert von einer stabilen Infrastruktur, die Lebensqualität und
Investitionssicherheit gleichermaßen gewährleistet.
Die zentrale Lage an einer gut frequentierten Straße sorgt für eine hohe Sichtbarkeit der
Gewerbeeinheit und erleichtert Bewohnern wie Besuchern den Zugang zu lokalen Angeboten.
In fußläufiger Entfernung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte,
Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ein modernes Ärztehaus mit
Allgemeinmedizinern und Fachärzten stellt die medizinische Versorgung sicher. Kindergarten und
Grundschule liegen in direkter Nachbarschaft; weiterführende Schulen in benachbarten Ortschaften
sind mit dem Schulbus oder dem Auto schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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