Sichere Kapitalanlage: Modernes & barrierefreies EFH inkl. Carport und toller Außenanlage (solide vermietet)

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
38271 Baddeckenstedt - Baddeckenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KLBG93MV4T

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Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in dem attraktiven Wohngebiet Viva60. Viva 60 steht für ein sicheres und komfortables Wohnen im Alter – selbstbestimmt, barrierefrei und in guter Gemeinschaft. Hier genießen unsere Mieter sowie Hausbesitzer die Vorteile eines eigenen Zuhauses, kombiniert mit der Gewissheit, in einer Umgebung zu leben, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Diese altersgerechte Haus wurde durchdacht geplant und bietet hohen Wohnkomfort mit einer modernen, barrierefreien Ausstattung. Das freundliche Wohnumfeld mit Grünflächen und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes und selbstständiges Leben.

Sonstiges
Das Haus ist solide vermietet und bietet sich ideal als Kapitalanlage. Bei Interesse an diesem Objekt senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Sie erreichen uns unter [email protected] oder telefonisch unter 05138-481 3308.

Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Bertaungstermin. Weitere Informationen zu dem Wohnquartier Viva60 finden Sie auch auf unserer Website unter www.viva60.de oder telefonisch unter 05138/4813308. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
4.554,35 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
Das Haus bietet modernen Wohnkomfort in einer seniorengerechten Umgebung.

Grundstück & Raumaufteilung:

- Durchdachte Grundrissgestaltung mit breiten Fluren
- Lichtdurchflutete Zimmer und optimale Raumaufteilung
- Großzügiger Abstellraum
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Komfort & Ausstattung:

- Gehobene Sanitärausstattung mit bodengleicher und breiter Dusche
- Design-Rippenheizkörper im Bad als Handtuchtrockner
- Hochwertige Fliesen in den Bädern (Wände bis 1,25 m, Duschbereich bis 2,20 m)
- Hochwertiger Fußbodenbelag
- Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz
- Bis zu acht Einbaustrahler (Downlights) im Innenbereich, zwei im Außenbereich

Außenanlage:

- Zufahrt, Eingangsbereich und Wege mit farbigem Betonstein- und Drainpflaster befestigt
- Carport
- Pflegeleichter Garten für ein entspanntes Wohnen

Weiteres:

- Barrierefreie Erschließung
- Dachstuhl aus Vollholzkonstruktion
- Moderne Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme im ganzen Haus

Dieses Haus kombiniert durchdachte Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und schafft ein komfortables Wohnumfeld für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Lagebeschreibung

Das Baugebiet Viva60 liegt in der idyllischen Gemeinde Baddeckenstedt im schönen Innerstetal, Niedersachsen – nur ca. 20 km von Hildesheim und 5 km von Salzgitter entfernt. Die Grundstücke sind ideal nach Südwesten zur Innerste
ausgerichtet und bieten eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Erholungswert.
Die Umgebung ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt: Die Außenanlage ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über verschiedene Ruhezonen, Sitzbänke, Sportgeräte sowie ein Gemeinschaftshaus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, eine Post, Banken, die Gemeindeverwaltung, ein Friseur und ein Arzt befinden sich direkt auf der Anlage, sodass alles Wichtige bequem erreichbar ist.

Die nächste Autobahnanschlussstelle Derneburg/Salzgitter ist nur 6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Göttingen.
Auch das Naherholungsgebiet Harz ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Selbst größere Städte im Norden sowie die Hauptstadt Berlin sind in wenigen Auto- oder Bahn-Stunden erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität für Reisen und Besuche bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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