Generationshaus für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 3163 m²
Wohnfläche
ca. 223 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
669.000 €
Grundstück
ca. 3163 m²
38271 Baddeckenstedt - Oelber Am Weißen Wege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25V2972U5UCN

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem stilvoll gestalteten und diskret gelegenen Einfamilienhaus mit besonderem Charme auf einem ca. 3.163 m² großen Anwesen. Ein eleganter Eingangsbereich offeriert Ihnen sodann Zugang zu allen Räumen und Ebenen des ca. 223 m² großen Hauses. Der zentrale Flur verbindet alle Wohnbereiche harmonisch miteinander. Von dort aus ist zuerst ein gemütliches Gästezimmer und ein praktisches Arbeitszimmer erreichbar. Das komfortable Esszimmer mit angrenzender Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Der nahtlos angeschlossene, modern gestaltete Wintergarten (Baujahr 2018) mit Blick in den traumhaften Garten eröffnet Ihnen erholsame Stunden zum Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ein Gäste-WC mit separatem Duschbereich sowie ein flexibel nutzbares Ankleide- oder Hobbyzimmer runden die Ebene ab. Über eine elegante Treppe erreichen Sie die obere Ebene und gelangen in das Herzstück des Hauses: Das offen gestaltete Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz zur Entspannung. Von hier genießen Sie einen traumhaften Fernblick über die Landschaft. Der Balkon lädt ein, diesen Panoramablick auch im Freien zu erleben. Ein großes Kinderzimmer schließt die Ebene ab. Im unteren Bereich des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne. Ein separater Bereich für den Heizungsraum und den Abstellraum schließen die Ebene ab. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch ein Doppelcarport.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 223 m²
Grundstück
ca. 3163 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
669.000,00 €
Preis/m²
3393.2 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Lagebeschreibung

Oelber am weißen Wege, ein malerisches kleines Dorf zwischen bewaldeten Höhenzügen, bekannt durch das Schloss Oelber der Freiherren von Cramm, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich etwa 900 Meter südöstlich vom Stadtzentrum, in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Zugstation in nur 800 Metern Entfernung, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle liegt sogar nur 400 Meter entfernt und ist somit leicht zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Für den täglichen Bedarf bieten sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in fußläufiger Entfernung an. Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder stehen eine Realschule, eine Grundschule und eine weitere Schule in der näheren Umgebung zur Verfügung, während ein Kindergarten mit dem Fahrrad erreicht werden kann.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist in guten Händen, dank einer Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten Entfernung und einer Apotheke, die fußläufig erreichbar ist. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, bieten sich ein Restaurant und ein Café in fußläufiger Entfernung an.

Kulturell interessierte Bewohner können ein Museum in wenigen Gehminuten erreichen, während Sportbegeisterte drei Sportzentren in der Nähe nutzen können. Für Erholung und Entspannung bietet sich ein Park in wenigen Gehminuten Entfernung an, ideal für Spaziergänge und die Natur zu genießen. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Oelber am weißen Wege eine hervorragende Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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