Gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool in sehr guter Lage!

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Oelber am Weißen Wege überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1975 in Fertigbauweise von der renommierten Firma Streif errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m² im Erdgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch wohnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss. Bereits beim Betreten der Immobilie entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein gepflegtes Badezimmer. Das Kellergeschoss wurde zusätzlich als Wohnraum ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Besonders praktisch ist der separate Außenzugang zum Keller, der eine flexible Nutzung ermöglicht - beispielsweise für Gäste, ältere Kinder oder die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige und äußerst gepflegte Grundstück. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Der voll funktionsfähige Pool sorgt insbesondere in den Sommermonaten für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht das Grundstück zu einer privaten Wohlfühloase. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und ihrer Gäste bieten. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und einen hohen Freizeitwert auf einem attraktiven Grundstück in gefragter Wohnlage von Oelber am Weißen Berge.

Provisionshinweis
2,975 % Käuferprovision inklusive Umsatzsteuer. Die Käufer-Provision beträgt 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Maklerhaus 38 GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen