Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Wohn- und Außenbereichen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
38271 Baddeckenstedt - Oelber Am Weißen Wege
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT4TP5ZSFS

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Objektbeschreibung

Für eine virtuelle Besichtigung steht eine 360-Grad-Tour zur Verfügung!! Um eine virtuelle Besichtigung durchführen zu können, ist es zunächst erforderlich, über das Internetportal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zu stellen. Geben Sie dazu bitte alle relevanten Informationen in das entsprechende Online-Formular ein und senden Sie die Anfrage ab. Erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten und wenn Sie das Exposé freigeschaltet haben, kann Ihnen der Zugang zur 360-Grad-Tour für die virtuelle Besichtigung bereitgestellt werden. . Nach Erhalt des Exposés klicken Sie bitte auf "Exposéfreigabe" . Bitte setzen Sie danach alle erforderlichen Haken . Jetzt können Sie auf die 360 Grad Tour, sowie auf den Energieausweis zugreifen In der charmanten Gemeinde Baddeckenstedt befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 711 m² bietet es genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, sowie 3 Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WC und eines Tageslichtbads mit Badewanne und Dusche. Das Haus wurde ca. im Jahr 1973 erbaut und zuletzt 2014 modernisiert, um es an die heutigen Bedürfnisse anzupassen. Es bietet eine Vielzahl von Außenbereichen, wie einen Balkon und eine Terrasse, die ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft sind. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann. Für die Unterhaltung sorgt Kabel-/Sat-TV. Ein Highlight des Hauses ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Zudem stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung, was das Parken von Fahrzeugen erleichtert. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, die ein eigenes Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen und Wert auf viel Platz und Komfort legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir für Sie einen Besichtigungstermin. !!Wichtige Info!! Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreitet werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an. Die Virtuelle Besichtigung mit 360-Grad-Tour steht Ihnen nach Bestätigung des online Maklervertrages zur Verfügung.

Sonstiges
Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 40 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind unsere Spezialisten Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren Sie zu Toppkonditionen. Sprechen Sie mich gern darauf an. Sie wollen IHRE Immobilie verkaufen??? Wir erstellen Ihnen eine kostenlose Wertermittlung, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marc Färber Selbstständiger Immobilienberater Kohlmarkt 11 38100 Braunschweig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0172 5413928 Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig Internet: www.ihk.de/braunschweig Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
1.562,16 €
Stellplätze
4
Provision
3,99 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- Ziergarten
- Teich

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 185 m²
- Grundstücksfläche: ca. 711 m²
- Anzahl der Garagen: 2 im Kellergeschoss
- Anzahl der Stellplätze: 2
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: Eigengenutzt
- Baujahr: ca. 1973
- Letzte Modernisierung: 2014
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse, Teich mit Holzdeck
- Anzahl der Zimmer: 5,5, darunter 3 Schlafzimmer
- Anzahl der Badezimmer: 3, und 1 Gäste-WC,
- Tageslichtbad: 2
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV
- Besondere Merkmale: Unverbauter Blick, Ziergarten, Teich
- Besondere Heizmöglichkeiten: Kamin

Lagebeschreibung

Baddeckenstedt, eine Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen, bietet eine ruhige und idyllische Atmosphäre für Familien. Als Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Baddeckenstedt, ist diese Kleinstadt mit ca. 3.073 Einwohnern ein idealer Ort, um ein harmonisches Leben zu führen. Unser Einfamilienhaus befindet sich ca. 1,4 km östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien, die nach einer angenehmen Umgebung suchen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Möglichkeiten, um Ihre täglichen Bedürfnisse zu befriedigen. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind fußläufig erreichbar, ebenso wie eine Allgemeinmedizin, eine Apotheke und ein Kindergarten. Für die schulische Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Realschule, eine Grundschule und eine weitere Schule in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Wenn Sie nach kulturellen oder kulinarischen Erlebnissen suchen, finden Sie direkt vor der Haustür ein Restaurant und fußläufig erreichbar ein Schnellrestaurant. Ein Museum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen Einblick in die lokale Geschichte und Kultur. Zwei Sportzentren können mit dem Fahrrad erreicht werden und bieten eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten.

Für die Freizeitgestaltung bietet Baddeckenstedt auch viele Möglichkeiten. Ein Park ist fußläufig erreichbar und lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Die nächste Zugstation und Bushaltestelle sind ca. 300 m bzw. 100 m entfernt, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Alles in allem bietet unser Einfamilienhaus in Baddeckenstedt eine ideale Kombination aus Ruhe, Bildung, Freizeit und Infrastruktur für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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