Einseitig angebautes Wohnhaus mit Garten, Doppelgarage und Stall in Gindorf

Dieses um ca. 1837 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Gindorf in der Eifel. Gindorf ist eine Gemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Bitburger Land. Im nahegelegenen Badem (3 km) und in der Stadt Bitburg (15 km) gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen.

Es handelt sich hierbei um ein Objekt für Liebhaber historischer Architektur mit vielen authentischen Details wie originalen massiven Holztüren, einer Sandsteintreppe, Sandstein-Türpfosten, Eichenholzböden, einem Gewölbekeller usw.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Objekt in den Jahren 2022–2026 bereits teilweise renoviert; in diesem Zeitraum wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Wasser- und Abwasserleitungen wurden durch Kunststoffrohre ersetzt, ein neues Badezimmer wurde eingebaut, zwei Schornsteine wurden komplett saniert, ein neuer elektrischer Durchlauferhitzer für das Warmwasser wurde installiert und einige Zimmer wurden hergerichtet.

Das Wohnhaus wird mit einem Speckstein-Holzofen (2024), einem Pelletofen (2025) und zusätzlich einigen elektrischen Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Wohnhaus über Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² und steht auf einem Grundstück von 505 m².

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich/Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für Waschmaschine, Durchgangszimmer mit Holzofen, Vorratsraum und Treppe zum ersten Stock.

Erster Stock:

Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer mit Pelletofen, zweiter, noch fertigzustellender großer Raum und ein kleines Hobbyzimmer.

Dachboden (Ausbaureserve).

Gewölbekeller.

Doppelgarage.

Stall mit Dachboden.

Das Haus wird möbliert verkauft.

Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

k.A.