Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Einfamilienhaus in Badem

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 708 m²
54657 Badem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JTCPBNZEZN

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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Badem überzeugt mit neuwertigem Gesamtzustand, solider Massivbauweise und einem durchdachten Raumangebot für die ganze Familie. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice. Das ca. 708 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Spiel und Erholung. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Außenraum und schafft einen attraktiven Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch eine unterkellerte Garage sowie einen Carport - komfortable Parkmöglichkeiten und praktische Abstellflächen sind somit bestens gegeben. Der Keller schafft darüber hinaus wertvollen Stauraum und Nutzfläche. Technisch präsentiert sich die Immobilie auf aktuellem Stand: Eine Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Ebenfalls in 2024 wurden das Wohnzimmerfenster erneuert sowie die Gabionen im Eingangsbereich modern gestaltet - Details, die den gepflegten Eindruck des Hauses sichtbar unterstreichen. Ein rundum stimmiges Zuhause in angenehmer Wohnlage - ideal für alle, die ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Badem kaufen und ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 708 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.660,00 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Badem ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern. Entfernungen: Bitburg ca. 9 km, Kyllburg ca. 4 km. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bank, hat Autobahnanschluss an die A 60 Richtung Wittlich/Trier und zur B 257. In den letzten Jahren wurden mehrere Wohngebiete für junge Familien erschlossen. Badem ist von Wiesen und Wäldern umgeben, die zu Entdeckungsreisen in die Natur und Freizeitmöglichkeiten einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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