Charmantes Stadthaus in der Altstadt von Baden-Baden

Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
718.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
Wohnfläche
ca. 181 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
718.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KMTYTKIEU7

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig sanierte Stadthaus, mit Baujahr 1880, liegt in der Nähe des Marktplatzes. In unmittelbarer Nähe liegt der Marktplatz die Bäder und das neue Schloss. Mit insgesamt 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Etagen, können Sie sich ein charmantes und großzügiges Heim schaffen. Die aktuelle Ausstattung ist ansprechend und hochwertig und bietet Ihnen die Möglichkeit sich ein komfortables und nicht Alltägliches Zuhause zu schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und Bad. Des Weiteren zwei Abstellräume und ein Kellerraum. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein großes Zimmer mit sehr hoher Decke und Schrägen. Ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellbereich ebenfalls. Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 181 m²
Grundstück
ca. 129 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
718.000,00 €
Preis/m²
3.966,85 €
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Parkett
- Fliesen
- Vollholztüren
- massive Vollholztreppe
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- zweiter Kaminanschluss
- Video/Türsprechanlage

Lagebeschreibung

Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport, oder Gastronomie, die Angebote sind genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt Baden-Baden, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas und Unesco-Welterbe.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bester und zentraler Lage von Baden-Baden und liegt unweit vom Kurhaus und der Lichtentaler Allee. Das Festspielhaus liegt ebenfalls sehr nahe.
Sie benötigen nur wenige Gehminuten in die Innenstadt, bis zum Festspielhaus, sowie dem Casino und bis zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Exclusives Shopping bieten zahlreiche elegante Boutiquen in der Altstadt sowie individuelle Geschäfte entlang der Kurhaus Kolonaden.

Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel-Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe-Stuttgart-München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr.
Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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