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Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten im Zentrum nahe dem Brenners Park Hotel.



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Wohnfläche
ca. 475 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 475 m²
Zimmer
16
Kaufpreis
2.500.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
76530 Baden-Baden - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AHWDW2NRGI

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Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Mehrfamilien-Villa wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 475 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 300 m². Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung und einen Keller mit einer Fläche von 80 m². Mit insgesamt 16 Zimmern bietet diese Mehrfamilien-Villa ausreichend Platz für eine größere Familie oder auch für die Nutzung als Anlageobjekt mit 4 großen Wohnungen. Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Einige der Zimmer verfügen zu dem über schöne Stuckdecken und historische Elemente, die den Charme des Hauses unterstreichen. Die Dachgeschoss-Wohnung besitzt eine Dachterrasse von ca. 30 m². Die Immobilie befindet sich in einer beliebten ruhigen Wohnlage, in unmittelbarer Entfernung zur berühmten "Lichtentaler Allee", im Stadtzentrum von Baden-Baden und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Mit einigen Renovierungsarbeiten, lässt sich dieses historische Gebäude zu einem wahren Juwel verwandeln und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 475 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
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Preis/m²
5.263,16 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilien-Villa befindet sich im Stadtzentrum von Baden-Baden. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur, gepflegten Parks und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Zudem bieten die nahegelegenen Grünanlagen und der nahegelegene Fluss die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Baden-Baden ist eine renommierte Kurstadt im Südwesten Deutschlands. Bekannt für seine beeindruckende Bäderarchitektur, exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und abwechslungsreichen kulturellen Veranstaltungen, zieht die Stadt Besucher aus aller Welt an. Neben dem berühmten Casino bietet Baden-Baden auch ein vielfältiges kulturelles Angebot, darunter Theater, Konzerte und Kunstausstellungen. Die Stadt besticht zudem durch ihre malerische Lage am Rande des Schwarzwalds.

Die Region um Baden-Baden zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aus. Der Schwarzwald bietet Wanderwege, Mountainbike-Strecken und im Winter sogar Skigebiete. Zudem laden die Weinberge und Thermalbäder der Umgebung zum Entspannen ein. Die Nähe zur französischen Grenze ermöglicht zudem Tagesausflüge in das benachbarte Elsass.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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