Kapitalanlage: Langfristig vermietetes Hotel-Appartment im Batschari-Palais

Zum Verkauf steht dieses exklusive Hotelappartement im Batschari Palais als Kapitalanlage. Das Batschari Palais war ursprünglich eine Zigarettenfabrik, die August Batschari 1834 gründete. Das Gebäude wurde 2007/2009 kernsaniert und umgestaltet. Der historischer Charakter blieb erhalten und wurde durch die aufwändige Gestaltung perfekt in Szene gesetzt. Ein Teilbereich des Gebäudes mit insgesamt 70 Appartements wurde als Suiten-Hotel konzipiert, zu dem die 49,11m² große Suite gehört. Diese ist langfristig an den Hotelbetreiber vermietet, der sich um die Vermarktung und den laufenden Betrieb kümmert. Die monatliche Pacht in Höhe von 445,92 € (siehe Rubrik sonstige Angaben) wird vom Hotelbetreiber vergütet und ist unabhängig davon, ob die Hotelsuite vermietet ist oder nicht.

Sonstiges
Die Pacht-Auszahlung setzt sich wie folgt zusammen: + 445,92 € Monatliche Pacht + 207,41 € Betriebskosten - 255,00 € Hausgeld - 20,00 € Erhaltungsrücklage - 27,37 € Verwaltungsgebühr = 350,98 € monatlicher Überschuss Die monatliche Pacht erhöht sich im Jahr 2027 auf 497,77€ und im Jahr 2028 auf 528,88€

Stichworte
Gesamtfläche: 49,11 m², vermietbare Fläche: 49,11 m²