Traumhaft gepflegtes, saniertes Einfamilienhaus mit Kamin, moderner Küche und wunderschönem Garten

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
570.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
76534 Baden-Baden - Geroldsau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FTW9V4TJ27

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus wurde 2014 umfassend saniert. Es vereint stilvolle Architektur, hochwertigen Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Schon beim Betreten spürt man die Liebe zum Detail und die hochwertige Bauqualität, die sich durch das gesamte Haus zieht. Das Haus verfügt über insgesamt sieben großzügig geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliche Rückzugsorte für die Familie, stilvolles Arbeitszimmer oder kreativer Hobbybereich. Besonders hervorzuheben sind die vier hellen und freundlichen Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre schenken. Zwei modern gestaltete Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag - hier trifft geschmackvolles Design auf Funktionalität. Zwei zusätzliche Gäste-WCs ergänzt das Raumangebot perfekt. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein einladender Kamin sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet alles, was das Kochen zum Vergnügen macht. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten - liebevoll angelegt und ideal für Kinder, Hobbygärtner oder gesellige Stunden im Freien. Auf der überdachten Terrasse können Sie zu jeder Jahreszeit entspannen, grillen oder einfach die Ruhe genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Vorratsraum, Werkstatt oder Fitnessbereich. Dieses Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt sofort das Gefühl von "Zuhause". Hier wurde mit viel Sorgfalt und Stil ein Ort geschaffen, an dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern und entdecken Sie, wie sich Komfort, Qualität und Gemütlichkeit perfekt vereinen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung - Sie werden begeistert sein!

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
570.000,00 €
Preis/m²
4428.4 €
Preishinweis
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, stadt- und naturnahe Lage, am Rand von Baden-Baden Lichtental

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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