Repräsentatives Villen-Landhaus auf parkähnlichen Grundstück in Aussichtswohnlage

Das eingeschossige Villen-Landhaus mit einem leicht geneigten Satteldach wurde Mitte der 1960er Jahre in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seinen repräsentativen Charakter. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass das Anwesen heute sowohl klassischen Charme als auch modernen Komfort vereint. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über ein separates Treppenhaus, das direkt von der Küche ins Untergeschoss führt. Im Jahr 2016 wurde eine großzügige Doppelgarage neu errichtet, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss umfasst eine Diele/Flur, einen Hobbyraum, einen Heizraum sowie vier weitere großzügige Kellerräume. Zudem gibt es die Möglichkeit, einen Arbeitsraum oder einen Fitnessbereich zu schaffen. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Entree und einer urgemütlichen Bauernstube, die mit hochwertigen Holzvertäfelungen versehen ist. Die Küche und die Wohnhalle mit Wintergarten und offenem Kamin bieten eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer sorgt für einen hohen Wohnkomfort. Ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad ergänzen das Raumangebot. Vom Badezimmer des Masterbedrooms gelangen Sie zu den Terrassen und einem großzügigen, überdachten Freisitz, der zusätzliche Freifläche zum Entspannen bietet.

Sonstiges
- Gaszentral-Heizung mit Warmwasserversorgung aus 2012/13 - hochwertige Marmorbeläge - Erneuerung der Fenster im Jahr 2014 - komfortabel ausgestattete Bäder in Marmor - viele zweckmäßige, wertvolle Einbauten - giebelhoch offener Wintergarten - elektrische Rollläden und Markisen - hochwertige Sprechanlage der Marke Siedle - Marken-Einbauküche mit Kochinsel - Weinkeller neu errichtet im Jahr 2020 - Neugestaltung des Außenbereichs, der Gartenanlage und Erneuerung des Terrassenbelages - Neueindeckung des gesamten Daches einschließlich Garagengebäude - und vieles mehr...

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 1.800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020