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Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial in Baden-Baden Haueneberstein



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
387.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
387.000 €
Grundstück
ca. 429 m²
76532 Baden-Baden - Haueneberstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PCA6UIVWD6

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Objektbeschreibung

"Bilder in diesem Exposé wurden digital bearbeitet oder mittels KI visualisiert. Sie dienen zur besseren Vorstellung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen." Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Sonstiges
"Bilder in diesem Exposé wurden digital bearbeitet oder mittels KI visualisiert. Sie dienen zur besseren Vorstellung und können vom tatsächlichen Zustand abweichen." Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1981, Distanz zum Flughafen: 14.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.01, Distanz zum Bus: 27.75

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 429 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
387.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.935,00 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57
3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mwst. aus dem not. Kaufpreis, fällig bei Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein gleichlautender Maklervertrag geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nur einen Steinwurf von Baden-Baden entfernt ist!

Entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie in einem ruhigen Stadtteil am Rande der Stadt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnaher Idylle und der unmittelbaren Nähe zu einer der schönsten und renommiertesten Städte Deutschlands.

Während Baden-Baden mit luxuriösen Spas, eleganten Boutiquen und einer reichen Geschichte lockt, bietet diese Lage einen Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung garantiert. Die malerische Schwarzwaldlandschaft beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Abenteuern ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt von Baden-Baden als auch umliegende Städte und Flughäfen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe - ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus Natur, Komfort und Erreichbarkeit legen.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau: eine Lage, die Ruhe schenkt, Natur verbindet und dennoch alle Vorzüge des urbanen Lebens in Reichweite hält.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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