Elegantes Einfamilienhaus mit hochwertiger Sanierung und Ausbauoption in Ebersteinburg

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
995.000 €
Grundstück
ca. 593 m²
76530 Baden-Baden - Ebersteinburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S7543GSX3K

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig und umfassend sanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigen 217 m² Wohnfläche auf einem gepflegten 593 m² großen Grundstück in idyllischer Waldrandlage. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche ein Schlafzimmer und einen großen Balkon. Ein modernes, großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Erdgeschoss erwarten Sie zusätzlicher Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit vorbereitetem Bereich für eine Sauna oder ein Dampfbad sowie ein Technikraum. Eine separate Garage erhöht den Komfort. Ein Raum mit Anschlüssen für eine Gartenküche und ein WC ergänzt das Angebot. Darüber hinaus ist das rund 70 m² große Dachgeschoss vollständig vorbereitet und ermöglicht den Ausbau von mindestens zwei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit ausreichenden Fensterflächen und angenehmer Raumwirkung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 593 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
4.585,25 €
Provision
3,57 % ink. Mwst. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.4
Gültig bis
2035-04-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
. Komplett und gehoben sanierte Immobilie
. Vorbereiteter Bereich für Sauna oder Dampfbad
. Gartenküche vorbereitet (Anschlüsse vorhanden)
. Kaminanschluss möglich
. Dachgeschoss vollständig vorbereitet für den Ausbau
. Ausbaureserve von ca. 70 m² vorhanden
. Separate Garage

. Bodenbeläge frei wählbar:
Der Käufer kann aus einem Sortiment seine Wunsch-Bodenbeläge auswählen; diese werden vor Übergabe vom Verkäufer professionell verlegt.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Waldrandlage im Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Die Umgebung bietet viel Natur, klare Luft und ein angenehmes Wohnumfeld, während die Innenstadt von Baden-Baden in wenigen Minuten erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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