Gepflegtes EFH mit moderner Ausstattung & durchdachtem Grundriss in Baden-Baden, Ebersteinburg

Ihr neues Zuhause mit Stil, Komfort und Wohlfühlambiente Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt. Auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² (212 m² ohne Außenflächen) und einem Grundstück von ca. 525 m² (+ anteilge Zufahrt von 66 m²) bietet die Immobilie viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Lebenskonzepte. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und besticht durch die gelungene Kombination aus modernen Ausstattungsdetails und zeitloser Eleganz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden und großen Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der stilvolle Kaminofen schafft an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Wohnraums. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine funktional geschnittene Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet kurze Wege im Alltag. Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC - ein idealer Ort für Entspannung und Erholung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Raumaufteilung auf praktische Weise. Das ausgebaute Dachstudio erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafbereich, Büro, Atelier oder Rückzugsort für die ganze Familie. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sorgt für Ordnung und Funktionalität. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr, die für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz sorgt. Ein besonderes Plus ist die Garage mit direktem Zugang zum Haus - komfortabel, wettergeschützt und ideal im Alltag. Dieses Haus vereint Stil, Komfort und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen...

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2