Exklusive Neubau-Reihenhäuser mit Garten & Dachterrasse in Baden-Baden-Oos | 156 m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 401 m²
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WEUTX7Y22

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Objektbeschreibung

Willkommen im Wohnprojekt "Rheintalblick" - einem modernen Neubauensemble in attraktiver Hanglage von Baden-Baden-Oos, das stilvolles Wohnen, hohe Lebensqualität und nachhaltige Bauweise miteinander verbindet. Die hier angebotenen Reihenhäuser verfügen über ca. 156 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, und bieten mit ihren durchdachten Grundrissen den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten - der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, Familienfeste oder den ersten Kaffee am Morgen. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad. Das Dachgeschoss bietet mit Galerie, zusätzlichem Badezimmer und großzügiger Dachterrasse einen besonderen Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick über die Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch ein vollwertiges Untergeschoss mit Hobbyraum, Technikraum und zusätzlichen Nutzflächen. Das Projekt umfasst insgesamt drei unterschiedliche Haustypen mit Wohnflächen von ca. 156 m² bis 190 m². Sollten Sie mehr oder weniger Platz benötigen, stehen Ihnen selbstverständlich auch größere beziehungsweise kleinere Varianten innerhalb des Projektes zur Verfügung. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 1% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen sowie Abweichungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
1% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- ca. 156 m² Wohnfläche
- 4-5 Zimmer
- Privater Garten
- Sonnige Terrasse
- Großzügige Dachterrasse
- Hobbyraum im Untergeschoss
- KfW-55-/Plus-Energie-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Parkettböden
- Wahlweise Fischgrätparkett möglich
- Moderne Bäder mit Markenarmaturen
- Bodengleiche Echtglasduschen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
- Hochwertige und energieeffiziente Bauweise

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser entstehen in attraktiver Hanglage im beliebten Baden-Badener Stadtteil Oos. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Die Innenstadt von Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich die Autobahnanschlüsse in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Basel in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die nur ca. 1,3 km entfernte Shopping Cité Baden-Baden, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen bietet.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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