Zweifamilienhaus in Hanglage mit ca. 275 m² Wohnfläche in Baden-Baden

Dieses 1970 in Hanglage errichtete Zweifamilienhaus bietet mit zwei getrennten Wohneinheiten, ca. 275 m² Wohnfläche sowie mehreren Außenbereichen ein vielseitiges Raumangebot. Im Gartengeschoss befindet sich eine ca. 68 m² große Wohnung mit eigenem Eingang. Sie umfasst Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC und Abstellraum. Eine Terrasse ergänzt diese Wohnebene. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, werden keine Innenbilder präsentiert. Die Hauptwohnung mit ca. 207 m² Wohnfläche ist über eine seitlich am Haus verlaufende Außentreppe erreichbar und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Garderobe und WC zur Verfügung. Ein weitläufiger Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Das 1983 zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume, ein Bad sowie einen zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Küche nutzen lässt. Auch auf dieser Ebene steht ein Außenbereich zur Verfügung. Kellerräume sind von der Hauptwohnung aus erreichbar und liegen auf Höhe des Gartengeschosses. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Zustand. Je nach persönlichen Ansprüchen sind Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einzuplanen.

Sonstiges
Die von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann von der Sparkasse Baden-Baden Gaggenau daher nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z