Stilvoll Wohnen: Gepflegte DHH mit dem gewissen Etwas

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, den besonderen architektonischen Charakter sowie ein beeindruckendes Grundstück mit vielseitigem Potenzial. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein individuelles Wohnkonzept mit stilvollen Details, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Außenflächen und zahlreichen Besonderheiten. Das rund 675 m² große Grundstück verfügt über einen schönen Gartenbereich und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.

Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie deutlich. Der Eingang befindet sich auf der unteren Ebene der Hanglage und führt in einen repräsentativen Eingangsbereich mit edlem weißem Marmorboden, der dem Haus eine elegante und hochwertige Ausstrahlung verleiht.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Ein offener Kamin bildet dabei einen besonderen Blickfang und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Ausstattung des Hauses unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Die Terrasse wurde erweitert und bildet gemeinsam mit dem liebevoll angelegten Garten einen geschützten Rückzugsort im Grünen. Darüber hinaus stehen zwei Terrassen zur Verfügung: Eine ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für das Frühstück im Freien, während die zweite vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Die Hanglage sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie schöne Ausblicke in die umliegende Umgebung. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon sowie eine Dachterrasse, die weitere attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

%BREAK%Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Der offene Charakter der Wohnbereiche schafft ein kommunikatives Wohngefühl und eignet sich ideal für Familienleben oder gesellige Abende mit Gästen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgestattete Marmorbad, das mit seiner eleganten Gestaltung den gehobenen Ausstattungsstandard des Hauses unterstreicht.

Besonders hervorzuheben ist das Dachgeschoss mit wohnähnlicher Nutzung, das mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung an ein marokkanisches Zelt erinnert. Farben, Stoffelemente und die besondere Raumwirkung verleihen diesem Bereich ein einzigartiges Ambiente mit besonderem Charme. Dieser Ausbau wurde bislang jedoch nicht offiziell genehmigt und zählt daher nicht zur offiziellen Wohnfläche. Dennoch eröffnet der Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Atelier, Lounge-, Gäste- oder Rückzugsbereich.

Durch die laufenden Anpassungen und Modernisierungen, darunter ein neuer Anstrich des gesamten Hauses sowie Veränderungen im Garten- und Terrassenbereich, präsentiert sich das Objekt insgesamt gepflegt und wohnlich.

Die Immobilie bietet zahlreiche Komfortmerkmale, darunter eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen sowie einen bereits installierten Treppenlift, der den Zugang zu den verschiedenen Wohnebenen komfortabel unterstützt.
Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit individuellem Charakter, großzügigen Wohnflächen, hochwertiger Ausstattung, besonderen Gestaltungselementen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.