Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial

Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück - Viel Platz für Ihre Wohnträume Ein Haus mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten! Willkommen in diesem denkmalgeschützten Fachwerkhaus in Baden-Baden-Sandweier. Die Immobilie aus dem Jahr 1774 verbindet den unverwechselbaren Charme historischer Bauweise mit einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.061 m² bietet dieses Anwesen viel Raum für individuelle Ideen. Ob als neues Zuhause für eine Familie, als persönliches Sanierungsprojekt oder für Menschen, die den Charakter alter Gebäude zu schätzen wissen, hier wartet eine Immobilie mit besonderem Potenzial. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Wohnen mit Geschichte und Charakter Bereits von außen begeistert das Gebäude mit seiner traditionellen Fachwerkfassade, den charakteristischen Holzelementen und seinem historischen Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie zahlreiche Räume mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Holzdielen, klassischen Türen und teilweise sichtbaren Holzbalken unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten eine interessante Grundlage, um historische Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Erdgeschoss mit Raum für neue Ideen Das Erdgeschoss bietet verschiedene Wohn- und Nutzbereiche, die im Zuge einer Sanierung individuell gestaltet werden können. Die vorhandene Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Hier besteht die Möglichkeit, einen einladenden Küchen- und Essbereich nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Weitere Räume bieten Platz für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die teilweise erhaltenen Holzdielen verleihen den Räumlichkeiten einen besonderen Altbaucharakter. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot dieser Etage. Obergeschoss, viel Platz für die ganze Familie Die vorhandenen Zimmer im Obergeschoss lassen sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Klassische Holzdielenböden und der ursprüngliche Altbaucharakter verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne. Dachbereich - Zusätzlicher Stauraum mit Ausbaupotenzial Über eine Treppe im Obergeschoss gelangen Sie in den bislang nicht ausgebauten Dachbereich. Dieser bietet zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten sowie Potenzial für einen zukünftigen Ausbau. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist hinsichtlich der baulichen und rechtlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen. Außenbereich: Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1.061 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Sitzbereiche, ein Nutzgarten oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen, hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Der Hofbereich sowie die vorhandene Scheune bieten zusätzliche Abstell- und Lagerflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick - Historisches Fachwerkhaus aus dem Jahr 1774 (laut Objektangaben) - Ca. 100 m² Wohnfläche - Ca. 1.061 m² Grundstücksfläche - Charakteristische Fachwerkfassade - Historische Holzdielen und klassische Altbauelemente - Zahlreiche Zimmer mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - Freie Gestaltungsmöglichkeiten - Großzügiger Garten mit Gestaltungspotenzial - Überdachter Stellplatz - Unterkellert - Renovierungs- und sanierungsbedürftiger Zustand - Ideal für Altbauliebhaber, Handwerker und kreative Köpfe Fazit Historischer Charme trifft auf außergewöhnliches Gestaltungspotenzial! Dieses Fachwerkhaus in Baden-Baden-Sandweier bietet eine interessante Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit seiner historischen Architektur, dem großzügigen Grundstück, den vielseitigen Räumlichkeiten und den vorhandenen Nebengebäuden bietet das Anwesen eine besondere Grundlage für ein individuelles Zuhause. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und Neues zu schaffen, findet hier ein spannendes Immobilienprojekt mit Charakter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie persönlich! Link zur Online-Tour: https://tour.ogulo.com/6cEP