Exklusive Reihenhäuser mit Garten, Dachterrasse u. TG-Stellplatz in Baden-Baden-Oos|190m² Wohnfläche

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 401 m²
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JRMWMBMMMT

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen auf vier Ebenen - Exklusive Reihenhäuser mit Weitblick in Baden-Baden Diese Häuser bilden die größte und exklusivste Hausreihe des Projektes "Rheintalblick" und bieten mit rund 190 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Großzügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie die weitläufige Galerieebene schaffen ein Wohngefühl, das sonst häufig nur in freistehenden Einfamilienhäusern zu finden ist. Die private Terrasse mit Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein weiteres Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Das große Untergeschoss mit Hobbyraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Fitness, Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Dank modernster Energietechnik, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage entsteht hier ein Zuhause, das den Ansprüchen von heute und morgen gerecht wird. Neben dieser großzügigen Variante stehen innerhalb des Projekts ebenfalls Reihenhäuser mit ca. 156 m² und 172 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 1% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen sowie Abweichungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
1% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- ca. 190 m² Wohnfläche
- Großzügige Raumaufteilung auf mehreren Ebenen
- Privater Garten
- Sonnige Terrasse
- Große Dachterrasse
- Großzügiger Hobbyraum
- KfW-55-/Plus-Energie-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Parkettböden
- Moderne Designerbäder
- Bodengleiche Echtglasduschen
- 3-fach-verglaste Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser entstehen in attraktiver Hanglage im beliebten Baden-Badener Stadtteil Oos. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Die Innenstadt von Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich die Autobahnanschlüsse in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Basel in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die nur ca. 1,3 km entfernte Shopping Cité Baden-Baden, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen bietet.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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