Großzügiges Familienhaus in sonniger Lage mit Sauna, Garten und viel Wohnkomfort

Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1147 m²
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 1147 m²
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MBPSHP338M

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt sonnig in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großzügigen Grundstück. Bereits beim Betreten des großzügigen Flurs fällt linker Hand die große, helle Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Sonnenterrasse ins Auge. Das Kochen macht in diesem einladenden Ambiente für die ganze Familie richtig Freude. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, gemütlicher Essbereich. Von dort öffnet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, das harmonisch in den großzügigen und attraktiven Wohnbereich übergeht. Über die große Glasschiebetür gelangen Sie in den Garten mit überdachtem Freisitz. Bei jedem Wetter lassen sich dort entspannte Stunden verbringen und gesellige Grillabende genießen. Der Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine großzügige Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht in die Ferne. Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Räumen sowie einem Badezimmer ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Im Kellergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Saunabereich mit Dusche, Tauchbecken und einer Ruheliege - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab. Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Komfort und Wohnqualität - zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstück
ca. 1147 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2857.14 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
433.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, sonnige Lage in einer Anliegerstraße mit viel Grün.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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