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Exklusive Reihenhäuser mit Garten, Dachterrasse und TG-Stellplatz in Baden-Baden-Oos | 172,50 m² WF.

Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 401 m²
76532 Baden-Baden - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSDG19NQ65

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Objektbeschreibung

Mehr Raum für Ihre Zukunft - moderne Neubau-Reihenhäuser mit Garten und Dachterrasse Mit den Häusern 5 bis 7 entstehen im Wohnprojekt "Rheintalblick" großzügige Reihenhäuser mit ca. 172,50 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche schaffen Platz für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden und öffnen sich zur sonnigen Terrasse mit eigenem Garten. Mehrere Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer sowie die beeindruckende Galerieebene mit Dachterrasse bieten ideale Voraussetzungen für Familien mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Untergeschoss mit Hobbyraum und zusätzlichen Nutzflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - vom Fitnessbereich über das Homeoffice bis hin zum privaten Wellnessbereich. Das Projekt umfasst verschiedene Hausgrößen mit Wohnflächen von ca. 156 m², 172 m² und 190 m². So finden sowohl kleinere Familien als auch Käufer mit größerem Platzbedarf die passende Lösung. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum - hier entsteht Lebensqualität für viele Jahre.

Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen und Eindrücken zur Verfügung. Im Erfolgsfall erheben wir eine Vermittlungs- und /oder Nachweisprovision in Höhe von 1% zzgl. MwSt aus dem Kaufpreis. Diese Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen sowie Abweichungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Grundrisse und Flächenangaben dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
1% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Sonnige Terrasse und privater Garten
- Großzügige Dachterrasse
- Plus-Energie-Standard 55
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Hochwertige Parkettböden (auf Wunsch auch Fischgrätverlegung)
- Stilvolle Bäder mit Markenarmaturen
- Bodengleiche Echtglasduschen
- Moderne Fliesen- und Sanitärausstattung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- Moderne Video-Gegensprechanlage
- Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen

Lagebeschreibung

Die Reihenhäuser entstehen in attraktiver Hanglage im beliebten Baden-Badener Stadtteil Oos. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch hervorragend angebunden.

Die Innenstadt von Baden-Baden erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich die Autobahnanschlüsse in Richtung Karlsruhe, Freiburg und Basel in unmittelbarer Nähe.

Besonders hervorzuheben ist die nur ca. 1,3 km entfernte Shopping Cité Baden-Baden, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen bietet.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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