Startseite > Baden-Württemberg > Baden-Baden, Stadtkreis > Baden-Baden > Haus kaufen Baden-Baden Lichtental > Exposé

Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit sonnigem Gartengrundstück und Doppelgarage in Baden-Baden



teilen
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
76534 Baden-Baden - Lichtental
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26US7X55ECYW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ideal nahe Baden-Baden im Stadtteil Lichtental gelegenes sehr gepflegtes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit 2 x 3 Zimmerwohnungen, plus ausgebautem Dachgeschoss auf einem Garten Grundstück komplett bezugsfrei. Erbaut 1910 mit Doppelgarage neben dem Haus. Innerhalb der letzten Jahren fanden immer wieder Modernisierungen statt. Für die Planung von Besichtigungsterminen, bitten wir vorab um eine (vorläufige) Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis.Es gibt viel zu entdecken. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.191,86 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
355.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen, Erweiterungen durchgeführt:
- Erneuerung der Fenster im 1. OG in 2021
- Erneuerung der Holzböden im OG
- Erneuerung Badezimmer im OG
- Einbauküche im OG
- manuelle Rollläden im EG
- Gaszentralheizung aus 2001
- Bau einer Doppelgarage

Lagebeschreibung

Sie wohnen in einer ruhigen, naturnahen Lage in einer Anliegerstraße. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 400 m und 300 m zum Wald & Wiesen Gebiet. Das Stadtzentrum von Baden-Baden erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Lichtental liegt südlich von Baden-Baden und ist bekannt für seine vielen Freizeitmöglichkeiten.
Eine Sehenswürdigkeit ist der Geroldsauer Wasserfall und ein beliebtes Ausflugs- und Einkaufsziel die Geroldsauer Mühle.
Der Stadtteil Lichtental liegt an der B500 und am Beginn der Schwarzwaldhochstraße. Weitere Sehenswürdigkeiten im Nord-Schwarzwald wie der Nationalpark und der Mummelsee sind vom Stadtteil Baden-Baden Lichtental besonders gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    neu
    Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Baden-Baden/Lichtental
    Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Baden-Baden/Lichtental 76534 Geroldsau
    549.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    761 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Generation 10 - Flexibles Wohnen für Paare und enge Freundeskreise
    Generation 10 - Flexibles Wohnen für Paare und enge Freundeskreise 76530 Innenstadt
    572.900 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    464 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Start Sommer 2026: Baden-Baden, Einfamilienhaus
    Start Sommer 2026: Baden-Baden, Einfamilienhaus 76532 Sandweier
    544.800 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    395 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Jetzt bauen: Einfamilienhaus in Baden-Baden
    Jetzt bauen: Einfamilienhaus in Baden-Baden 76532 Sandweier
    514.900 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    395 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Baden-Baden - Einfamilienhaus mit 915qm Grundstück
    Baden-Baden - Einfamilienhaus mit 915qm Grundstück 76532 Oos
    530.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    915 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Kleines Haus mit traumhafter Aussicht
    Kleines Haus mit traumhafter Aussicht 76532 Weststadt
    598.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    400 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 51 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baden-Baden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Baden-Baden, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Baden-Baden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Baden-Baden.

Beliebte Stadtteile in Baden-Baden