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Neuwertige Doppelhaushälfte im Neubaugebiet von Baden-Baden Ebersteinburg

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 283 m²
76530 Baden-Baden - Ebersteinburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWZKE8CX47

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Baden-Baden Ebersteinburg erwartet Sie Ihre neue Doppelhaushälfte. Das Haus besticht durch gut geschnittene Räume, eine angenehme Belichtung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über drei Etagen finden Sie ausreichend Platz zum wohnen, schlafen, essen, arbeiten und leben. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Garten, der sich an der Rückseite des Hauses erstreckt, bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien. An der Vorderseite verfügt das Haus über einen großzügigen Balkon mit toller Aussicht. Vor dem Haus finden Sie eine Garage sowie zwei Stellplätze. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Die erforderlichen, vorstehenden Angaben sind nach unseren zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht worden. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen, als auch auf Aussagen Dritter basieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 283 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
3.314,29 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
Freuen Sie sich unter anderem auf:

- großzügige, helle Wohnräume
- hochwertige massive Bauweise
- bodentiefe Fenster (3-fach verglast)
- drei Schlafzimmer
- großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
- Badezimmer mit Tageslicht
- zwei separate WCs, eines mit Tageslicht, eines mit Dusche
- Granitböden
- Fliesenböden
- Parkettböden

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Baden-Badener Stadtteil Ebersteinburg. Die Lage überzeugt durch eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur - ohne auf die städtische Nähe verzichten zu müssen. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken sorgen für einen hohen Erholungswert und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl die Innenstadt von Baden-Baden, als auch die umliegenden Städte wie Rastatt und Karlsruhe schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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