Startseite > Baden-Württemberg > Baden-Baden, Stadtkreis > Baden-Baden > Haus kaufen Baden-Baden Balg > Exposé

Attraktives Wohnen für die Familie Ihr neues Zuhause in Baden-Baden Balg!



teilen
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
530.000 €
Grundstück
ca. 648 m²
76532 Baden-Baden - Balg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YJRR8K7966

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Ruhepol in Baden-Baden/Ortsteil Balg! Dieses schöne, gepflegte und großzügige Wohnhaus ist aufgeteilt in zwei Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet Ihnen mit seinen insgesamt ca. 208,00?m² Wohnfläche verteilt über die Ebenen, einem Balkon, Wintergarten sowie einem durchdachten Grundriss ein Zuhause zum Wohlfühlen. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Lage ist ruhig und angenehm zugleich, das großzügige Grundstück mit ca. 648 Quadratmetern, 3 Garagenstellplätzen und einem Schuppen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, insbesondere für Familien.

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 648 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.548,08 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Highlights dieser Immobilie sind:

.Ruhige Wohnlage im Ortsteil Balg
.Grundstücksgröße ca. 648,00 Quadratmeter
.Ca. 208,00 Quadratmeter Gesamtwohnfläche
.2 Wohneinheiten aufgeteilt als Eigentumswohnungen im EG und DG
.Ausgebautes Zimmer, Küche, WC und Dusche im Kellergeschoss
.9 Zimmer
.3 Einbauküchen
.Tageslichtbadezimmer
.Gäste-WC
.Balkon
.Elektrische Markise
.3 Garagenstellplätze
.Schuppen
.Familienfreundliche Wohngegend und Umgebung
.Baujahr des Wohnhauses ca. 1961
.Erweiterungsanbau Heizungskeller und Schlafzimmer ca. 1969
.Anbau mit einem Badezimmer ca. 1972
.Doppelgaragenanbau ca. 1978
.Einzelgaragenanbau ca. 1995
.Aufbau Dachgeschoss als Fertighaus der Firma Lux-Haus ca. 1989
.Anbau eines Wintergartens ca. 1997
.Fassadensanierung mit Dämmung u. Verkleidung im OG/DG 2012
.Fassadenputz am Haus und an den Garagen modernisiert 2022
.Photovoltaikanlage (ausgefördert) ca. 2000 kWh. p.a.
.Regelmäßige Modernisierungen

Lagebeschreibung

Baden-Baden - eine Perle im Schwarzwald

Willkommen in Baden-Baden, einer der elegantesten und kulturell reichsten Städte im Südwesten Deutschlands. Eingebettet im malerischen Schwarzwald, besticht Baden-Baden durch seine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit, historischem Charme und modernem Lebensstil. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre eleganten Thermen, luxuriösen Kurhotels und ihre lebendige Kulturszene.

Lage und Anbindung:

Baden-Baden liegt im Bundesland Baden-Württemberg, nur etwa 15 Kilometer südlich von Karlsruhe und rund 60 Kilometer nordwestlich von Freiburg im Breisgau. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Stadt sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln äußerst attraktiv. Die Autobahn A5 sowie die Bahnlinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Kulturelle Highlights und Freizeit:

Die Stadt ist ein Zentrum für Kunst, Kultur und Wellness. Das berühmte Festspielhaus Baden-Baden bietet erstklassige Opern, Konzerte und Ballettaufführungen. Das Kurhaus mit seinem prachtvollen Casino ist ein Symbol für Eleganz und Lebensfreude. Die zahlreichen Parks, Gärten und die umliegende Natur des Schwarzwalds laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Natur und Umgebung:

Die Lage Baden-Badens ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Thermalquellen. Das milde Klima und die idyllische Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und qualitativ hochwertiges Leben. Die berühmten Caracalla-Thermen und das Friedrichsbad bieten Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.

Wohnen in Baden-Baden:

Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil. Besonders begehrt sind die exklusiven Wohnlagen in der Innenstadt, am Kurpark oder in den eleganten Villenvierteln am Stadtrand.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Ooswinkel: Ihr neues Anlage- und Wohndomizil in Baden-Baden - 255,00 m² Gesamtfläche
    Ooswinkel: Ihr neues Anlage- und Wohndomizil in Baden-Baden - 255,00 m² Gesamtfläche 76532 Weststadt
    495.000 €
    Kaufpreis
    162 m²
    Wohnfläche
    269 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Baden-Baden - Einfamilienhaus mit 915qm Grundstück
    Baden-Baden - Einfamilienhaus mit 915qm Grundstück 76532 Oos
    530.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    915 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Seltene Gelegenheit! Ruhige Doppelhaushälfte in Baden-Baden OT-Lichtental
    Seltene Gelegenheit! Ruhige Doppelhaushälfte in Baden-Baden OT-Lichtental 76534 Lichtental
    499.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    530 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
    Charmantes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung 76532 Balg
    520.000 €
    Kaufpreis
    215 m²
    Wohnfläche
    679 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Erweiterungspotential
    Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Erweiterungspotential 76532 Sandweier
    495.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    782 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Mehrfamilienhaus 3 Einheiten in ruhiger Lage von Baden-Baden Oos
    Mehrfamilienhaus 3 Einheiten in ruhiger Lage von Baden-Baden Oos 76532 Oos
    480.000 €
    Kaufpreis
    232 m²
    Wohnfläche
    170 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Baden-Baden

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Baden-Baden, Stadtkreis. Neben der Auswahl Immobilien Baden-Baden gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Baden-Baden.

Beliebte Stadtteile in Baden-Baden