Mehrgenerationenhaus mit Fernblick & Terrassen in ruhiger Lage von Badenweiler-Sehringen

In absolut ruhiger und privilegierter Aussichtslage im idyllischen Ortsteil Sehringen, einem besonders begehrten Teil von Badenweiler, befindet sich dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen mit beeindruckender Fernsicht über das Rheintal bis hin zu den Vogesen. Das Anwesen überzeugt nicht nur durch seine einmalige Lage und das weitläufige Raumangebot, sondern auch durch seine interessante Bauhistorie. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise als Bungalow mit Untergeschoss errichtet. Im Jahr 1999 erfolgte eine umfangreiche Erweiterung und Aufstockung um ein Ober- und Dachgeschoss, wodurch das heutige repräsentative Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten entstand. Diese gewachsene Architektur verbindet eine solide Grundsubstanz mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und eröffnet zahlreiche Optionen - sei es als komfortables Zweifamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Im Erdgeschoss verleihen hochwertige Marmorfliesen aus Jura-Naturstein den Wohnräumen eine besonders elegante und zeitlose Atmosphäre. In Ober- und Dachgeschoss sorgen elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Beschattung. Zur weiteren Ausstattung gehören eine im Garten integrierte Zisterne zur Nutzung von Regenwasser sowie ein erst vor rund acht Jahren erneuerter Warmwasserspeicher. Die Immobilie befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand, entspricht jedoch in Teilbereichen nicht mehr vollständig den heutigen technischen und energetischen Anforderungen. Gerade hierin liegt eine besondere Chance für Käufer mit Vision: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt sowohl optisch als auch energetisch auf ein zeitgemäßes Niveau bringen und das bereits heute vorhandene Potenzial nachhaltig steigern.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 100,00 m², Gartenfläche: 514,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2000