Familienfreundliches Reihenendhaus mit großem Garten und moderner Ausstattung

Großzügig wohnen, Freiraum genießen – ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten

Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Baujahr 1992 bietet mit ca. 183 m² Wohnfläche, ca. 32 m² großer Terrasse und einem 634 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, umfangreiche Modernisierungen und einen weitläufigen Garten.

Der großzügig, helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich. Marmorböden im Erd- und Obergeschoss sowie die Marmortreppe verleihen dem Haus eine hochwertige, elegante Note. Im Wohn- und Essbereich und in den Zimmern sorgt wunderschönes Parkett für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Ein wunderschöner, gemauerter Kamin lädt mit einer Sitzfläche dazu ein, gemütliche Stunden direkt am Feuer zu verbringen und verleiht dem Wohnbereich im Winter ein besonderes Flair. Ein eingefasstes Einbauregal im Wohnzimmer ergänzt den Wohnbereich auf praktische und stilvolle Weise.

Im Jahr 2014 wurden das Erd- und Obergeschoss umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Fenster und die Haustüre erneuert sowie eine Fußbodenheizung installiert. LED-Deckenbeleuchtung in der Küche, im Flur und im Gäste-WC setzt moderne Lichtakzente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die geräumige, neue Küche wird durch einen separaten Raum mit Haushaltskammer ergänzt, der sich ideal zur Vorratshaltung eignet. Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, für individuelle Wohnbedürfnisse zur Verfügung. Ein Anbau im Obergeschoss schuf 2014 zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Im Schlafzimmer sorgt ein integrierter Einbauschrank für praktischen Stauraum.

Auch das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben großzügigen Abstell- und Kellerräumen steht ein weiterer Raum, der sich als Schlafraum nutzen lässt, sowie ein separates Büro zur Verfügung. Der Schlafraum wurde im Jahr 2022 mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Dusche und ein WC ergänzen die Ausstattung. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten.

Der große Garten mit gewachsenem Baumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die 2023 erneuerte Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Eine Garage, die neu gepflasterte Hofeinfahrt und ausreichend Platz zur Lagerung von Kaminholz runden das Angebot ab.

Die Heizungsanlage wurde 2022 durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt und ergänzt die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen.

Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für individuelles Wohnen.

Sonstiges
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Hinweis zu den Bilddarstellungen:
Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Die Darstellungen dienen teilweise der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Stichworte
Breitband Zugang: SKYDSL, Nutzfläche: 36,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,33 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Bus: 0.30