Individuell geplantes Einfamilienhaus mit fünf Zimmern in Badenweiler

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
641.719 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
641.719 €
Grundstück
ca. 680 m²
79410 Badenweiler - Schweighof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSAUNC5FQD

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Objektbeschreibung

Dieses maßgeschneiderte Einfamilienhausprojekt mit fünf Zimmern erstreckt sich auf etwa 146 m² Wohnfläche und bietet Ihrer Familie großzügigen Raum auf zwei Ebenen. Es erwarten Sie vier Schlafzimmer, ein komfortables Hauptbad mit Tageslicht, Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das ca. 680 m² große Grundstück im Ortsteil von Badenweiler liegt in einem ansprechenden Wohngebiet und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gartengestaltung. Der Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ihr neues Zuhause wird nach Ihren Vorgaben gestaltet, damit es perfekt zu Ihren Anforderungen und Ihrem Lebensstil passt. Im Kaufpreis sind die Kosten für das Grundstück, Baunebenkosten sowie die Außenanlagen bereits enthalten. Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Maklerprovision sowie Finanzierungskosten sind nicht im Preis inbegriffen.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie können auf die Einhaltung der vereinbarten Termine vertrauen und werden vor unerwarteten Mehrkosten geschützt. Im Preis ist das Dienstleistungspaket Free Time enthalten, das insbesondere für Berufstätige zentrale Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt. Mit allkauf wählen Sie ein modernes Fertighaus mit individuell planbaren Grundrissen und zahlreichen Inklusivleistungen. Durch das strukturierte Ausbaukonzept entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie übernehmen und können dadurch Ihre Baukosten steuern. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen ein Maximum an Planungssicherheit und schützt Sie zuverlässig vor zusätzlichen Ausgaben. Kontaktieren Sie uns gerne, um Ihr persönliches allkauf Traumhaus gemeinsam zu planen. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistungen - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,75 m Deckenhöhe im Erdgeschoss - Haustechnik mit Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Dreifach verglaste Fenster - Rollläden - Blower-Door-Test - Versicherungspaket für die Bauphase - Ausbaupakete Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Flexible Grundrissgestaltung - Rasche Bauabwicklung - Hoher Qualitätsanspruch - Garantie auf den Festpreis - Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Persönliche Betreuung - Vielfältige Eigenleistungsmöglichkeiten - Eigene Bemusterung und Ausbauakademie - Individuell wählbare Ausstattungsoptionen

Stichworte
Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
641.719,00 €
Preis/m²
4.395,34 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenservice inklusive Bauantrag im Angebot
- Bodenplatte samt Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Treppe aus Holz in verschiedenen Farbvarianten
- Umfassender Versicherungsschutz während der Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (manuell oder elektrisch gegen Aufpreis)
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtheit
- Kingsize-Raumhöhe: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m im Dachgeschoss
- Zweigeschossige Bauweise

AUSBAUPAKET 1 enthält:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialien für Sanitärrohbau
+ Materialien für Elektroinstallation inkl. Schalter und Zubehör
+ Dämmung und Beplankung

AUSBAUPAKET 2 beinhaltet:
+ Fliesen für Bad, WC, Küche und weitere Bereiche
+ Zusätzliche Bodenbeläge nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Malerbedarf mit Zubehör
+ Innentüren in diversen Dekoren
+ Sanitärausstattung wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke bei Brüstungsfenstern

IM LEISTUNGSUMFANG ENTHALTEN:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Einbau der Wärmepumpe einschließlich Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage der Wohnraumlüftung (EG & DG)
+ Montage des Sanitärrohbaus
+ Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter, Steckdosen
+ Innenwände im Trockenbau samt Dämmung und Spachtelarbeiten
+ Anbringung der Sockeldämmung
+ Ausführung des Estrichs

EIGENLEISTUNGEN (inkl. Material):
Umfasst sämtliche Arbeiten im Innenausbau: Maler-, Boden- und Fliesenverlegung, abschließende Sanitärmontage (z.B. Badewanne, Dusche) und Einbau der Innentüren.

Weitere Pluspunkte für Sie:
Option auf KFN+QNG Fördermöglichkeiten
Eigenes Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
Gesamtkostenaufstellung für die Bank
Bauherren-App zur Projektbegleitung

Lagebeschreibung

Das Eigenheim entsteht in einem ruhigen Ortsteil von Badenweiler, in ein gepflegtes Wohngebiet eingebettet. Sowohl Badenweiler als auch das nahegelegene Müllheim punkten mit einer exzellenten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung umfasst. Die Umgebung ist ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des Alltags.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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