Wohnen mit besonderem Flair - charmantes Einfamilienhaus mit Dachstudio und Weitblick

In Badenweiler erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf besondere Weise verbindet. Das ursprünglich um 1890 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2011 von Grund auf saniert und erweitert. Weitere Modernisierungen, darunter die Erneuerung der Einbauküche im Jahr 2021, ergänzen das Wohnkonzept. Auf rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie ein individuelles Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter der Immobilie spürbar. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, vielseitig nutzbaren Wohn- und Aufenthaltsbereich, dessen sichtbare Holzbalken eine warme und wohnliche Atmosphäre schaffen. Dieser Bereich wurde bislang unter anderem als Yogaraum genutzt und eignet sich ebenso als gemütlicher Rückzugsort, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den Heizungsbereich. Im Obergeschoss stehen drei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer eignen. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien und erweitert den Wohnraum um eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Das besondere Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit beeindruckender Raumwirkung. Die sichtbare Dachkonstruktion mit hellen Holzbalken, die hohe Decke sowie die außergewöhnliche Fensterfront verleihen dieser Ebene ihren unverwechselbaren Charakter. Die moderne, in U-Form angeordnete Einbauküche fügt sich harmonisch unter die Dachschräge ein und verbindet Funktionalität mit dem offenen Wohnkonzept. Die angrenzende Loggia lädt dazu ein, den Blick über die Dächer von Badenweiler und die umliegende Landschaft schweifen zu lassen. Ein separates Gäste-WC rundet diese Wohnebene ab. Auch die Außenbereiche bieten gemütliche Plätze zum Entspannen und Genießen. Ein Carport ergänzt das Platzangebot der Immobilie. Dieses Einfamilienhaus ist eine interessante Gelegenheit für Menschen, die keine Immobilie von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, besonderer Architektur und einem außergewöhnlichen Wohngefühl.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert