Einfamilienhaus mit Weitblick in Bärenstein im Erzgebirge - großes Grundstück & Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein um ca. 1850 erbautes, freistehendes Wohnhaus in zentraler Lage von Bärenstein im Erzgebirge. Durch Aufstockung im Jahr 1953 sowie einen Anbau aus dem Jahr 1981 verfügt die Immobilie heute über eine Wohnfläche von rund 120 m² sowie zusätzliche ca. 125 m² Nutzfläche. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 751 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder handwerklich versierte Käufer mit individuellem Gestaltungswunsch. Das massiv errichtete Gebäude erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und ist zudem vollständig unterkellert. Die Substanz des Hauses ist solide, gleichzeitig befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit umfangreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Erste Sanierungsmaßnahmen wurden bereits in den Jahren 1994 bis 2000 durchgeführt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Gartenbereich mit herrlichem Blick über die Landschaft des Erzgebirgskamms. Hier lässt sich mit kreativen Ideen ein attraktiver Rückzugsort im Grünen gestalten. Das Objekt ist vollständig erschlossen. Ein Anschluss an das zentrale Abwassersystem sowie Wasser-, Strom-, Gas- und Telekommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Die vorhandene Gas-Zentralheizung (Viessmann, Baujahr 1999) sowie ein Kachelofen im Erdgeschoss sorgen für eine grundlegende Wärmeversorgung. Das Haus bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind ausschließlich über uns möglich. Finanzierung: Gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung - individuell und mit erfahrenen Partnern. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wohnflächen wurden nicht nachgemessen und können abweichen. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Einzelne Fotos können digital bearbeitet sein.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1