Liebevoll saniertes Familiendomizil im Erzgebirge mit Garten und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein Haus aus der Gründerzeit (um 1870) im schönen Erzgebirge zwischen Annaberg-Buchholz und Oberwiesenthal. Es handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt mit Feldsteinmauerwerk, Fachwerk und Naturschieferdach. Es bietet eine ausgebaute Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss stehen Diele, offene Küche, Wohnzimmer, Bad mit Fußbodenheizung, Gäste-/Kinder- oder Arbeitszimmer sowie der Heizraum mit dem 2019 eingebauten Holzvergaser und das Holzlager zur Verfügung. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer, zwei Abstellräume, ein Gäste-WC sowie der Zugang in den terrassierten Garten. Teile der 1. Etage sowie der große Dachboden sind noch als Ausbaureserve vorhanden. Die aktuellen Eigentümer haben im Jahr 2000 bereits umfangreich saniert. Es wurden Fenster sowie sämtliche Leitungen und die elektrische Anlage erneuert. 2015 erfolgte der Anbau des Holzlagers und 2019 der Einbau der neuen Heizung (Holzvergaser). Die Brennkammer des Holzvergasers wurde dieses Jahr erneuert. Das Grundstück verfügt über eine Garage, ein schönes Baumhaus und ein Nebengebäude, welches in der unteren Etage als Werkstatt dient und oben zum Feiern oder als sommerliche Übernachtungsmöglichkeit einlädt. Der Garten ist terrassiert und und hat eine schöne Sonnenhanglage. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann als Wohnhaus für eine Familie erworben werden. Bei weiterem Ausbau der derzeit ungenutzten Flächen wäre auch eine Einliegerwohnung denkbar.

Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma CIC Immobilien Hausverwaltungs- und Grundstücks GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bilder oder Text wurden möglicherweise mit KI bearbeitet. Grundrisse zeigen Ausstattungsbeispiele und wurden möglicherweise digital bearbeitet. Sie können Abweichungen aufweisen und sind nicht oder teilweise nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 264,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Sonstiges/Wohnen: Dachboden