Wohnen, wo andere Urlaub machen - liebevoll saniertes Haus in traumhafter Lage von Bärenstein!

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in einer traumhaften Lage von Bärenstein präsentieren zu dürfen. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hochwertige Sanierung und die besondere Atmosphäre des oberen Erzgebirges auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Das ursprünglich im Jahr 1949 errichtete Fertigteilhaus in Holzrahmen-Ständerbauweise - ein sogenanntes "Berliner Haus" - wurde ab 2024 mit viel Liebe zum Detail und großem Aufwand nahezu vollständig neu aufgebaut und modernisiert. Entstanden ist ein modernes, energieeffizientes und zugleich charaktervolles Zuhause, welches den Charme des ursprünglichen Hauses bewahrt und mit zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Wohnatmosphäre. Über den kleinen Windfang und wenige Stufen gelangen Sie direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich des Erdgeschosses. Ein gemütlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe empfängt Sie und führt weiter in die beeindruckende Wohnlandschaft. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender hochwertiger Küche. Hier entsteht ein perfekter Mittelpunkt für Familie, Freunde und gesellige Abende. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes Raumgefühl und lässt viel Licht in den gesamten Wohnbereich. An kalten Wintertagen sorgt zusätzlich ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Dieses verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und einen praktischen Handtuchheizkörper. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung, dem neuen Elektrosicherungskasten, der Technik der Solaranlage sowie weiteren Anschlüssen. Die Ausstattung des Erdgeschosses unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses: Ein massiver Holzboden in Eiche verleiht den Wohnräumen Wärme und Natürlichkeit, während italienische Fliesen in Küche, Bad und Hauswirtschaftsraum für eine elegante Optik sorgen. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss für angenehmen Wohnkomfort. Ein ganz besonderes Highlight ist der angrenzende, rundum verglaste Wintergarten. Dieser lässt sich bei schönem Wetter vollständig öffnen und erweitert den Wohnbereich in den Garten hinein. Gleichzeitig bietet er auch in der kühleren Jahreszeit einen geschützten Platz zum Entspannen und Genießen. Über die elegante Holztreppe, die zentral im offenen Wohnbereich integriert ist, gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden können. Der großzügige Balkon lädt im Sommer sowie Winter zum Verweilen ein. Das ca. 778 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet eine wahre Wohlfühloase für Groß und Klein. Gepflegte Rasenfläche, Sträucher und Blumen schaffen eine harmonische Gartenlandschaft. Auch Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein kleines Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte. Ein dekorativer Brunnen war bereits vorgesehen - die notwendigen Leitungen hierfür sind bereits vorbereitet. Auch technisch überzeugt das Haus durch zahlreiche Modernisierungen. Im Zuge der Sanierung ab 2024 wurden unter anderem die Dämmung angebracht, das Dach vollständig erneuert und mit einer modernen Solaranlage ausgestattet. Die Holzfassade aus hochwertiger Lärche verleiht dem Haus einen natürlichen und zeitlosen Charakter. Gleichzeitig ist dieses Material äußerst pflegeleicht und sorgt dafür, dass die Fassade auch langfristig ihren Charme behält. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen