Viel Potenzial: Einfamilienhaus mit Garage & sonnigem Garten in Königswalde bei Annaberg-Buchholz

Dieses Einfamilienhaus in Königswalde verbindet den Charme eines traditionellen Fachwerkhauses mit einem sonnigen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und zwei Wohnebenen bietet es Platz für Paare, Familien und handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten der Spitzboden und der vollständig unterkellerte Bereich mit Heizungsraum, zwei weiteren Räumen und einem älteren Bad. Das ca. 500 m² große Grundstück ist eben, sonnig und komplett eingezäunt. Eine Terrasse, ein Gewächshaus und verschiedene Nebengebäude schaffen gute Voraussetzungen für Gartenfreunde, Familien und alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ihre Hobbys benötigen. Der gepflasterte Hof und die Garage ergänzen das Angebot. Am Gebäude wurden bereits verschiedene Maßnahmen vorgenommen. Dazu gehören die Dacheindeckung mit Naturschiefer um 2001, der Einbau von Kunststofffenstern um 2000 sowie die Außendämmung der Fassade um 2011. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1993; ein Gasanschluss liegt in der Straße an. Insbesondere im Innenbereich und bei der Elektrik besteht weiterer Modernisierungsbedarf. Auch die für das Baujahr typischen Deckenhöhen von etwa zwei Metern sollten bei der Kaufentscheidung berücksichtigt werden. Dafür eröffnet die Immobilie ehrliches Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause im Erzgebirge zu schaffen. Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein bezahlbares Haus mit Garage, Garten und Nebengelass suchen und bereit sind, eigene Ideen und handwerkliches Geschick einzubringen.

Sonstiges
Provision: 3,57?% des Kaufpreises, mind. jedoch 2.975,00 € jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis zur Vermarktung: Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines exklusiven Alleinauftrags. Besichtigungen sind daher ausschließlich über uns möglich. Ausführliche Objektunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gern zur Verfügung. Finanzierungsservice: Gerne begleiten wir Sie bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie. Dabei greifen wir auf unsere langjährige Erfahrung sowie ein bewährtes Netzwerk qualifizierter Finanzierungspartner zurück - für eine individuell abgestimmte Lösung, die zu Ihnen passt. Ihr Immobilienpartner: Sie suchen eine passende Immobilie oder möchten verkaufen? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail (https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de/kontakt) oder unter 03733?/?4289964. Zusatzinfo|Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH übernimmt für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr. Wohnflächenangaben wurden nicht nachgemessen und können vom tatsächlichen Maß abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis: Einzelne Fotos können digital (KI-gestützt) nachbearbeitet sein, zur Optimierung von Schärfe/Belichtung sowie zur Neutralisierung/Entfernung persönlicher Gegenstände (z. B. von Mietern) oder zur Unschärfe/Neutralisierung von Nachbaransichten (z. B. Nachbargebäuden).

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1