Einzigartiges Wohn- und Gewerbeanwesen in Bärenthal - Wohnen, Arbeiten und Vermieten

Willkommen in Bärenthal - hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienkonzept in traumhaft idyllischer und naturnaher Lage. Die vielseitige Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, Arbeiten und attraktive Vermietungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mittelpunkt ist eine komfortable Wohneinheit mit ca. 225 m² Wohnfläche und der Möglichkeit, bis zu sechs Zimmer zu realisieren. Fußbodenheizung, Smart-Home-Technik, eine hochwertige Einbauküche, ein klimatisierter Weinkeller sowie eine große Outdoor-Küche schaffen ein besonderes Wohnambiente. Zusätzliche Gewerbeflächen ermöglichen die Nutzung als Homeoffice, Unternehmensstandort oder für ein individuelles Geschäftskonzept, wobei auch ein Gastronomiebetrieb bereits vorbereitet wurde. Zwei moderne Apartments bieten weiteres Potenzial für regelmäßige Mieteinnahmen. Mehrere Wohnmobilstellplätze und separate Sanitäranlagen für die Gäste eröffnen zusätzliche touristische Nutzungsmöglichkeiten. Eine neue Pelletheizung sowie die zwischen 2018 und 2020 sanierten Strom- und Wasserleitungen unterstreichen den gepflegten technischen Zustand. Dieses Anwesen bietet die seltene Gelegenheit, komfortables Wohnen, berufliche Nutzung und mehrere Einnahmequellen an einem besonderen Standort miteinander zu verbinden. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Provisionshinweis
Käuferprovison 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2020