Startseite > Bayern > Tirschenreuth > Bärnau > Haus kaufen Bärnau Thanhausen > Exposé

Gepflegtes Einfamilienhaus in Randlage von Thanhausen



teilen
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
180.000 €
Grundstück
ca. 841 m²
95671 Bärnau - Thanhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K7MHGU5MH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus in Randlage von Thanhausen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Grundstück, das sich ideal für Alltag und Freizeit eignet. Das Anwesen wurde ursprünglich 1963 errichtet und über die Jahre durch Aufstockung und Anbauten sinnvoll erweitert. Heute stehen Ihnen insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine alltagstaugliche Aufteilung mit Küche und Essbereich als zentralem Treffpunkt. Eine Speisekammer sorgt für praktische Vorratshaltung, dazu kommen ein Wirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein bereits erneuertes Bad. Besonders angenehm ist der zusätzliche Holzofen in der Küche, der für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus über Einzelöfen mit Öl, die Ölversorgung wird zentral gesteuert. Das 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet. Diese Räume wurden durch eine Aufstockung vom Haus geschaffen. Damit eignet sich das Objekt auch für Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren oder sich langfristig mehrere Nutzungsszenarien offenhalten möchten. Zum Haus gehören ein angebauter Balkon sowie drei Garagen im Haus, teils mit praktischem Zusatznutzen. Auf dem ca. 841 m² großen Grundstück befinden sich außerdem zwei Nebengebäude. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet damit einen geschützten Rahmen, in dem Kinder oder auch Haustiere unbeschwert im Garten spielen können. Der Blick ins Grüne unterstreicht den ruhigen Charakter der Lage. Das Haus steht für neue Eigentümer bereit und kann sofort bewohnt werden. Unsere Ansprechpartnerin, Frau Heidi Zant, informiert Sie gerne näher über dieses Objekt unter Telefon: 09631/7036727 oder 0151/46151562. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 841 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
900,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ofenheizung
- Ca. 200 m² Wohnfläche
- Ca. 841 m² Grundstück
- Ölversorgung mit separatem Tankraum, mehrere Öltanks vorhanden
- Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung vom Keller aus
- Holzofen in der Küche
- Möbel können übernommen werden
- 2 Nebengebäude
- 3 Garagen mit im Haus davon ist eine Garage mit einer Grube ausgestattet

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen, ländlich geprägten Umfeld im Bereich Thanhausen bei Bärnau. Hier wohnen Sie abseits von Durchgangsverkehr, mit viel Platz zum Aufwachsen und kurzen Wegen in die Natur.

Alltag und Wege
Für den täglichen Rhythmus ist die Anbindung unkompliziert: Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch um die Ecke, weitere Haltepunkte liegen ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die wichtigsten Ziele im Umland zügig, gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld überschaubar und entspannt.

Kinderbetreuung und Schule
Für Familien besonders wichtig sind die kurzen Wege zu Betreuung und Bildung. Der Städtische Kindergarten ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Grundschule Bärnau liegt in ähnlicher Entfernung, sodass der Schulweg gut planbar bleibt.

Freizeit im Grünen
Rund um den Standort bieten sich viele Möglichkeiten für Bewegung und frische Luft. Ein Spielplatz ist in der Nähe, weitere Spielmöglichkeiten sowie kleinere Parks sind ebenfalls gut erreichbar. Damit ist für spontane Nachmittage draußen, kleine Runden mit dem Laufrad oder den Weg zum Toben schnell gesorgt.

Einkaufen und Versorgung
Für die Nahversorgung finden Sie einen Supermarkt in wenigen Minuten mit dem Auto. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie in der Umgebung, ideal für den schnellen Imbiss oder den Familienausflug am Wochenende.

Verkehrsanbindung
Baxi: Bushaltestelle direkt in der Nähe, weitere Haltestellen fußläufig erreichbar.
Autobahn: Ein Anschluss an die A93 ist mit dem Auto gut erreichbar.
Flughafen: Der nächstgelegene größere Flughafen ist München, erreichbar in etwa zwei bis drei Stunden Fahrzeit.

In Summe verbindet die Lage ein ruhiges, kindgerechtes Umfeld mit alltagstauglichen Wegen zu Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bärnau

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Tirschenreuth. Neben der Auswahl Immobilien Bärnau gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bärnau.

Beliebte Stadtteile in Bärnau