Großes Zweifamilienhaus mit Süd-Grundstück Nähe Märchenviertel

Kurzbeschreibung

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Objekt

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Garage wurde um 1957 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des beliebten Neubaugebiets "Märchenviertel". Die Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie mit drei bis vier Kindern. Auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bietet sich hervorragend an. Nach Absprache mit den Eigentümern kann das Haus kurzfristig und ohne größeren Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Geschäfte an der Kirchstraße sowie die Friedensschule und das städtische Gymnasium sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnumfeld ist gewachsen, gepflegt und seit vielen Jahren äußerst beliebt. Aufteilung: Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, ca. 81 m²) Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad mit Dusche. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den Garten. Wohneinheit 2 (Ober- und Dachgeschoss, ca. 112 m²) Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südbalkon, der sich über die Hausbreite erstreckt und über einen rückwärtigen Zugang mit dem Garten verbunden ist. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt das nur wenige Gehminuten entfernte Sportzentrum mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der angrenzende Wasserspielplatz bietet insbesondere jungen Familien einen attraktiven Treffpunkt. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu dieser vielseitigen Immobilie.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1