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Platz für die ganze Familie | Baesweiler!



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
210.000 €
Grundstück
ca. 211 m²
52499 Baesweiler - Baesweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E1T6Y8K6NM

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in Baesweiler überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem ca. 211 m² großen Grundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der gemütliche Garten grenzt direkt an die Parkstraße und lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Das Haus bedarf jedoch in einigen Bereichen einer liebevollen Pflege und Modernisierung. Der Verkauf erfolgt inklusive vorhandenem Inventar. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser umfangreiches Exposé. ECKDATEN: - Baujahr: unbekannt (ca. 1930 geschätzt) - Grundstücksfläche ca.: 211 m² - Wohnfläche insgesamt ca.: 118 m² - plus Zusatznutzfläche im Dachgeschoss - Kaufpreis: € 210.000 ,- - zuzüglich Kaufnebenkosten

Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung seit 2000 Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Schreiben Sie uns gerne an: [email protected]. Wir senden Ihnen zeitnah unser ausführliches Exposé und vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Koch Immobilien GmbH | Löffelstraße 13 Tel. 02401 607161 | Mobil 0163 6071611 # Büro Aachen | Jakobstraße 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Diese wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten... vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2003

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 211 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.779,66 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen. Auf unsere Doppeltätigkeit weisen wir hin.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
310.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ERDGESCHOSS (ca. 77,56 m²):
# Treppenhaus
# Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
# Küche
# Schlafzimmer
# Ankleidezimmer
# Badezimmer mit Dusche

# Garten mit Gartenhaus und Tür zur Parkstraße

OBERGESCHOSS (ca. 40,86 m²):
# weiteres Wohnzimmer
# 2. Küche könnte ggf. auch als weiteres Zimmer genutzt werden
# Schlafzimmer
# Ankleidezimmer
# 2. Badezimmer (sanierungsbedürftig)

DACHGESCHOSS (ca. 17,88 m² Nutzfläche):
# Speicherbereich
# Hobbyraum

TEILKELLER:
# 2 Räume / Werkstatt
# Heizungsraum mit Tank

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 28.03.2026:
. Baujahr Gebäude: unbekannt (ca. 1930; Anbauten ca. 1965 und ca. 1983
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizöl EL
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
. Endenergieverbrauchskennwert: 310,6 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: H
. Treibhausgasemissionen: 99,4 kg CO²-Äquivalent/ (m²*a)

Lagebeschreibung

Die Stadt Baesweiler befindet sich in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zu den Kreisen Düren und Heinsberg. Baesweiler zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl­ - Alexander­ - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und
Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:

. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.

Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut und schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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