C21 - Reihenmittelhaus in zentraler und ruhiger Lage von Baesweiler!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 102 m²
52499 Baesweiler - Baesweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR1J9FC2WH

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1925 befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baesweiler und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die den Charakter eines älteren Hauses mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der Grundriss ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten im Erdgeschoss, der den Wohnraum angenehm erweitert und zu jeder Jahreszeit einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Der rückwärtige Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und stellt eine schöne Rückzugsmöglichkeit abseits des Alltags dar. Ergänzend steht eine Terrasse zur Verfügung, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Badezimmer ist vorhanden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch zugleich Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen, um es den eigenen Wohnwünschen anzupassen. Ein ideales Objekt für Käufer, die ein solides Eigenheim mit Garten in familienfreundlicher Lage suchen.

Sonstiges
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und fordern Sie das vollständige Exposé dieser interessanten Immobilie an. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auf für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der aktuelle Markt bietet nach wie vor interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie und beraten Sie unabhängig und transparent über die verschiedenen Vermarktungsmöglichkeiten. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung Ihrer Immobilie nach unserem C21-Vermarktungskonzept, welches individuell für Ihre Immobilie ausgearbeitet wird. Erhalten Sie die individuelle Wohnmarktanalyse zu Ihrer Immobilie innerhalb von 30 Minuten per E-Mail. Jetzt anfordern unter: www.rescout.de oder Kontaktieren Sie uns unter 0241-53108094 | [email protected]

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 4.7
Verfügbar ab 2026-01-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 102 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.989,47 €
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
292.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1925
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: 102 m²
Zimmer: 4
Terrasse: 1
Heizungsart: Gaszentral
Badezimmer: 1
Garten: ja
Sonstiges: ruhige und familienfreundliche Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Baesweiler. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind in einer Entfernung von ca. 2 km gelegen und bequem erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut: Die nächstgelegene Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Aachen, Alsdorf sowie in die umliegenden Städte der Städteregion.

Baesweiler verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsangeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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