Bezugsfreies Wohn- und Geschäftshaus in Baesweiler City-Lage

Kurzbeschreibung

... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt

Im Herzen von Baesweiler, zentral, auffällig und verkehrsberuhigt gelegen, bieten wir Ihnen nahe des Reyplatzes ein Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus einem Gewerbe, das ehemals als Herrenausstatter genutzt wurde und einer großen Inhaberwohnung mit Terrasse und Garten zum Kauf an. Das gesamte Haus wurde in den 80er Jahren umfassend saniert. Beide Einheiten sind bezugsfrei und können kurzfristig bezogen werden. Das ca. 234 m² große Ladenlokal mit zwei Büros und renoviertem WC erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Mit einer einladenden Glasfront sind hier verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar, die vorab mit dem Bauamt der Stadt Baesweiler abzustimmen sind. Neben dem Ladenlokal betreten Sie durch einen großen Eingangsbereich das Treppenhaus der ca. 290 m² großen Hauptwohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Durch die Diele gelangen Sie in das loftähnliche Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, Hauswirtschaftraum und Gäste-WC. Durch die Küche, den Flur sowie über ein angrenzendes Kaminzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Grillplatz und Garten mit blühendem Magnolienbaum. In der oberen Etage warten vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche auf Sie. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Technik- und Abstellraum noch ein Hauswirtschaftsraum. Gerne informieren wir Sie über weitere Details in einem persönlichen Gespräch.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 288,61 m², Nutzfläche: 233,79 m², Gesamtfläche: 522,40 m², Anzahl Terrassen: 1