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Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
1.190.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
79353 Bahlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251DH36YVZU3

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Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Bahlingen am Kaiserstuhl - Baujahr 1981, modernisierter Zustand - Gesamtgrundstücksgröße von ca. 890 m² - Drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² - Insgesamt drei Wohneinheiten mit ca. 11 Zimmer, ideal für große Familien oder als Renditeobjekt: Untergeschoss: 75 m² 2 Zimmer (aktuell vermietet) - 2017 saniert Erdgeschoss: 140 m² , 5 Zimmer - 2013 saniert Dachgeschoss: 120 m² , 4 Zimmer - 2017 saniert - Gemütlicher Kamin für entspannte Abende, neue Wärmepumpe von 2026 - Balkon für sonnige Stunden im Freien im Erdgeschoss und Dachgeschoss - neues Garagendach, neue Klimaanlagen im Erdgeschoss und Dachgeschoss - Übergabe des Hauses frei nach Absprache möglich - Ruhige Lage mit guter Anbindung und charmantem Umfeld am Kaiserstuhl

Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 10.50, Distanz zur Autobahn: 4.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Preis/m²
3551 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.8
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Diese schöne Immobilie befindet sich in Bahlingen am Kaiserstuhl. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen naturnaher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.

Bahlingen am Kaiserstuhl bietet eine gute Infrastruktur. So liegt der nähst gelegene Supermarkt nur etwa 1,8 Kilometer entfernt. Zudem befinden sich Bäckereien, eine Metzgerei und eine Apotheke jeweils in ca. 1 Kilometer Entfernung, was den täglichen Bedarf schnell abdeckt. Weiterhin befinden sich mehrere Ärzte im Ort. Die Anbindung an die nächstgelegene Autobahn in ca. 4,5 Kilometern, sowie die Nähe zum Bahnhof im Ort in ca. 1,4 Kilometern ist besonders für Pendler komfortabel.

Für Familien mit Kindern ist die Lage der Immobilie besonders attraktiv, da sich Grundschule und drei Kindergärten direkt im Ort befinden. Des Weiteren gibt es viele Wanderrouten in naher Umgebung.

Bahlingen bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Restaurants und Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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