Großzügiges EFH mit 7 Zimmern, 6 Schlafzimmern, Wintergarten, Garage und 763 m² Eigentumsgrundstück!

Wir freuen uns, Ihnen diese Einfamilienhaus anbieten zu dürfen! Um Ihnen einen ersten Eindruck zu vermitteln, haben wir folgende Medien für Sie vorbereitet: . Detailliertes Exposé: Fordern Sie die vollständige Objektbeschreibung mit allen relevanten Informationen an. . 360°-Rundgang: Erkunden Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus und erhalten Sie einen Raum-für-Raum-Eindruck. . Objektunterlagen: Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle bankrelevanten Dokumente wie Baubeschreibung, Grundrisse, Ansichten, Energieausweis und mehr zur Verfügung. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie eine automatische Rückmeldung unserer Software mit dem ausführlichen Exposé, dem Link zum 360°-Rundgang und der genauen Adresse der Immobilie. -------------------------------------------------------------- Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bahrdorf-Saalsdorf bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 7 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1828 errichtet und befindet sich auf einem ca. 763 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Raumaufteilung umfasst zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick in den großzügigen Garten. Die Böden sind je nach Bereich mit Teppichboden, PVC, Fliesen oder Laminat ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Keller sowie ein separater Abstellraum. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2024. Insgesamt bietet die Immobilie eine gute Kombination aus großzügigem Platzangebot, Eigentumsgrundstück und individuellem Gestaltungspotenzial. ------------------------------------------------------------- Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sind, möchten wir Sie ebenfalls einladen, sich ein Bild von der Immobilie zu machen. Um Ihnen die Realisierung Ihres Eigenheim-Traums zu erleichtern, vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie dieses attraktive Angebot zu besten Konditionen sichern können.

Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinweis: Bei Kaufpreisen unter 100.000 € beträgt die Provision 3.600 € inkl. MwSt.

Sonstiges
Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist? Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie. Für eine genaue Wertermittlung bieten wir dir ebenfalls kostenlos eine persönliche Einschätzung eines unserer DEKRA-zertifizierten Immobiliensachverständigen an. Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 42.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.72, Distanz zur Autobahn: 132.64, Distanz zum Bus: 0.24