Ein Traum für Autoschrauber: Historisches Hofensemble mit Fachwerkscheune und Werkstatt

Dieses charaktervolle Hofensemble aus dem Jahr 1711 verbindet den besonderen Charme einer ländlichen Immobilie mit einem außergewöhnlich vielseitigen Platzangebot. Auf dem rund 712 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich ein großzügiges Wohnhaus sowie umfangreiche Nebengebäude, die gemeinsam einen harmonisch gewachsenen Hof bilden. Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte und Menschen, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Leidenschaften an einem Ort miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen circa 159 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt 8,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum und Zugänge zu den Terrassenbereichen. Im Obergeschoss stehen ein weiteres Wohnzimmer, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, ein Büro, ein Gästezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben oder Mehrgenerationenwohnen ergeben.

Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und bewahren mit sichtbaren Holzelementen teilweise den ursprünglichen Charakter des Hauses. Je nach Bereich sind Fliesen, Linoleum, Auslegware oder Laminat verlegt. Wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Zusätzlichen Stauraum bietet der unterkellerte Bereich des Wohnhauses. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022. Damit wurde ein wesentlicher Bestandteil der technischen Ausstattung erst vor wenigen Jahren erneuert.
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Ein herausragendes Merkmal des Ensembles ist die zweigeschossige Fachwerkscheune mit einer Fläche von rund 220 Quadratmetern. Ihre rote Ziegelausfachung, die massiven Holztore und das bereits erneuerte Dach unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Die bisher als Werkstatt genutzte Scheune ist mit einer Hebebühne ausgestattet und bietet Automobilbegeisterten sowie ambitionierten Hobbyschraubern paradiesische Voraussetzungen. Darüber hinaus eröffnet das Gebäude zahlreiche weitere Nutzungs- und - vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen - interessante Ausbauoptionen.

Der weitgehend befestigte Innenhof bildet das verbindende Herzstück des Anwesens und bietet reichlich Stellfläche für mehrere Fahrzeuge. Eine geräumige Garage und weitere Nebengebäude ergänzen das umfangreiche Platzangebot. Gleichzeitig sorgen eine Rasenfläche und der angelegte Gartenteich für einen angenehmen grünen Gegenpol zur funktionalen Hoffläche.

Die Terrassenbereiche schaffen geschützte Rückzugsorte im Freien und laden zu gemütlichen Grillabenden, geselligen Stunden mit Familie und Freunden oder einem guten Buch an der frischen Luft ein. Durch die gelungene Verbindung aus Wohnraum, Garten, Innenhof, Werkstatt und umfangreichen Nebengebäuden bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.