Blick ins Grüne, saniertes, großes 1-2 Fam.-Haus mit Kamin, neuen Bädern, Sonnenterra & Doppelgarage

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
331.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
331.000 €
Grundstück
ca. 804 m²
27245 Barenburg - Barenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8GQHC483I

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Objektbeschreibung

Dieses 2025 sanierte Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage von Barenburg und bietet vor allem eines: viel Ruhe und einen schönen Blick in die umliegende Natur. Der freie Blick auf die angrenzenden Felder prägt die besondere Wohnlage und macht die Immobilie interessant für alle, die bewusst abseits des städtischen Trubels wohnen möchten. Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit neuen Kaminofen, das viel Platz für einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, auf der sich die ruhige Umgebung und der Blick ins Grüne besonders genießen lassen. Für zusätzlichen Wohnkomfort verfügt das Haus über zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie auch für eine Familie ausreichend Möglichkeiten im Alltag. Zusätzlich ist bereits alles vorbereitet und installiert für eine neue Heizungsanlage -->Biogas vom "Nachbarn". Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, Terrasse und der sehr ländlichen Lage mit Blick über die Felder verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Wer Ruhe, Natur und das Wohnen auf dem Land schätzt, findet hier ein großes Haus mit viel Lebensqualität und einem Umfeld, das sich deutlich vom klassischen Wohnen in dichter besiedelten Wohngebieten unterscheidet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin !

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.52, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 51.00, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 804 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
331.000,00 €
Preis/m²
1.638,61 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
1,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses Haus bietet Ihnen:
- Einfach Einziehen & Wohlfühlen
- gepflegter Garten
- Doppelgarage + Schuppen
- 2025 fast komplett saniert
- zwei Küchen
- viel Platz + ca. 90m² Einliegerwohnung im OG
- zwei Bäder mit jeweils Dusche und Badewanne
- große Terrasse
- gemütlicher Kaminofen
- div. Keller für Stauraum, Sport & Hobby
- Neue Heizung bereits vorbereitet und installiert für Biogas vom "Nachbarn"
und vieles mehr....

Lassen Sie sich gerne mit einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Barenburg. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum familienfreundlichen Freibad Barenburg, das mit großer Liegewiese, Wasserrutsche und vielfältigen Freizeitangeboten insbesondere in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist.

Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im Alltag. Gleichzeitig laden die umliegenden Wiesen, Felder und Radwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Sulingen, Kirchdorf und den umliegenden Gemeinden sind auch die regionalen Zentren schnell erreichbar. Damit verbindet diese Wohnlage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit und einer hohen Lebensqualität.

Alles wissenswerte über Barenburg finden Sie hier:
https://de.wikipedia.org/wiki/Barenburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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