Traumhaus mit großem Garten und altem Baumbestand - entdecken Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von rund 141,25 m², gelegen auf einem ca. 900 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Das in massiver Bauweise errichtete Objekt umfasst zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die im Maisonettestil gestaltete Dachgeschosswohnung wurde 2011 umfassend modernisiert. Sie besticht durch eine offene Rundküche, eine großzügige Dachterrasse sowie einen behaglichen Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der großzügig angelegte Garten mit eigener Brunnenwasserversorgung zur Bewässerung sowie einem beheizbaren Holz-Gartenhaus lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein geräumiger Abstellraum für Gartengeräte. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres kleines Gartenhaus, das sich ideal zur Lagerung von Brennholz oder zur Haltung von Hühnern eignet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerdecke wurde gedämmt, zudem sind Teile der Abwasserleitungen bereits erneuert worden. Im Rahmen der Sanierung 2011 wurden Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Heizung umfassend modernisiert; eine effiziente Gaszentralheizung, verzinkte Außentreppen und Terrasse sowie der vorhandene Glasfaseranschluss gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort und runden das attraktive Immobilienangebot ab.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011, modernisiert