Ein Traum für Handwerker - die Basics sind fertig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Barenburg, das mit einer Vielzahl an durchgeführten Modernisierungen überzeugt und besonders für Handwerker mit eigenem Gestaltungswunsch eine hervorragende Grundlage bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 115,54 m² und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.010 m² insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein vollständig erneuertes Bad. Es wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die dem Haus einen zeitgemäßen Standard verleihen: - Dach vollständig saniert und Zinkrinnen erneuert - Photovoltaikanlage installiert - Dachboden ausgebaut und damit zusätzliche Nutzfläche geschaffen - Bad komplett erneuert - Kläranlage erneuert - Glasfaseranschluss vorhanden Die moderne Landhaus Einbauküche mit Küchenhexe lädt zum gemütlichen Kochen und Verweilen ein, während der Kamin in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Herzstück des Außenbereichs ist der Garten mit einem Teich, der zu Erholung und Entspannung einlädt. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte und Materialien. Die Ölzentralheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme. Die ruhige Lage in Barenburg macht dieses Objekt zu einem echten Rückzugsort, der gleichzeitig alle Voraussetzungen für eine individuelle Weiterentwicklung durch handwerklich versierte Eigentümer mitbringt.

Provisionshinweis
3,57 inkl. 19% MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 36.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.03, Distanz zum Bus: 0.32