Zweifamilienhaus in idyllischer, ländlicher Wohnlage.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 938 m² erstreckt. Auf zwei Etagen verteilen sich sieben Zimmer mit einer Wohnfläche von 203 m². Ergänzend gibt es eine Nutzfläche von 34 m². Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, ein Kamin, Kabel-TV sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Bäder bieten Komfort durch Dusche, Badewanne, Bidet und ein separates Gäste-WC. Ein Balkon, eine Terrasse sowie ein eigener Garten runden die Außenbereiche ab. Die Heizung erfolgt zentral über Gas, die Energieeffizienzklasse ist mit B angegeben. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Laminat, Estrich und Marmor. Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und eine Speisekammer. Das Objekt ist zur Zeit mit zwei Wohnungen vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 1026€ monatlich. Sofern Eigenbedarf gewünscht ist, müssen diese Mietverträge gekündigt werden. Die derzeitigen Mieter sind von dem Verkaufsvorhaben informiert.

Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Die Beteiligten sind sich darüber einig, dass der Makler für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie eine Provision in Höhe von insgesamt 6 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. erhält. Hiervon tragen der Verkäufer und der Käufer jeweils einen Anteil von 3 % zzgl. MwSt. (insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. pro Partei). Der Paragraf § 656c BGB regelt den Lohnanspruch eines Immobilienmaklers, wenn dieser für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) tätig wird. Er wurde im Rahmen des "Gesetzes über die Verteilung der Maklerkosten" eingeführt und gilt seit dem 23. Dezember 2020.

Stichworte
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen