RESERVIERT! Charmantes Einfamilienhaus in Top-Sackgassenlage von Kremperheide

Ruhig wohnen mit viel Platz, schönem Garten und ausgebautem Dachgeschoss In besonders begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Kremperheide präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 auf einem großzügigen 952 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein liebevoll angelegtes Aussenareal mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Wohnfläche von ca. 98,47 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen und einladenden Atmosphäre den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 38 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist und einen harmonischen Übergang in den Garten schafft - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche mit integrierten Sitzmöglichkeiten bietet praktische Funktionalität und angenehmen Komfort im Alltag. Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 vollständig modernisiert und hochwertig ausgestattet. Neben einer ebenerdigen Dusche sorgt die Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen direkten Aussenzugang, wodurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten geschaffen wurden. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss durch die Eigentümer ausgebaut. Hier entstanden ein großer Hobbyraum, ein Abstellraum sowie ein zusätzliches WC mit Dusche - ideal als Freizeit-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Auch technisch wurde die Immobilie fortlaufend gepflegt: Die Buderus-Heizungsanlage wurde 2006 erneuert und durch eine Solaranlage zur Warmwasserzubereitung ergänzt. Ein 750-Liter-Combispeicher unterstützt die effiziente Energieversorgung. Das Aussenbereichskonzept überzeugt mit einem mit viel Liebe angelegten Grundstück, das durch einen idyllischen Gartenteich eine besondere Atmosphäre erhält. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze für PKW. Ein Haus mit gepflegtem Charakter, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität vereint.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl Terrassen: 1