Ankommen und wohlfühlen: Reihenendhaus in Kremperheide

Dieses charmante Endreihenhaus in Kremperheide wurde 1968 erbaut und seither stets instand gehalten sowie teilweise modernisiert. Auf einer real geteilten Grundstücksfläche von 309 m² bietet es ca. 91 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht durch zahlreiche Fenster. Hinzu kommen ca. 90 m² Nutzfläche, verteilt auf den Keller, den Anbau und den Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht. Angrenzend liegt die Küche, die einen direkten Durchgang zum Essbereich bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Vom Flur aus führt der Weg in den Keller, der praktisch genutzt ist und eine teilweise wohnliche Atmosphäre hat. Hier befindet sich auch die Ölheizung, die bei Eigentümerwechsel gemäß GEG auszutauschen ist. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume, die aktuell als zwei Schlafzimmer und ein Büro genutzt werden, sowie über ein Wannenbad. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Fläche. Auf dem Anbau, der als Pflanzenraum dient, befindet sich die Dachterrasse, die von beiden Schlafzimmern zugänglich ist und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Im Gartenbereich gibt es insgesamt zwei Terrassen: Die große teilüberdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Nord-Ost-Ausrichtung und eine kleinere Terrasse mit Südausrichtung. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausreichend Stellplätzen. Gegenüber befinden sich zahlreiche Garagen, die eventuell angemietet werden können. Trotz der Nähe zur Bahnstrecke sorgen die teilweise 3-fach verglasten Fenster für Ruhe im Inneren. Die Lage nahe der Bahn in Kremperheide bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die Umgebung. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als liebevoll gepflegtes Zuhause, das Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten vereint. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gern alle Details vor Ort.

Sonstiges
* Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1