360° | Sofort verfügbar: Gepflegtes 1-2-Familienhaus in ruhiger Lage von Baienfurt

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare 1-2-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Baienfurt und überzeugt durch seine flexible Aufteilung und den gepflegten Zustand. Das Haus steht leer und kann ohne Wartezeit selbst genutzt oder vermietet werden. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1963 erbaut. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1982. Auf einem ca. 483 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 146 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Diese umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie zwei Balkone. Einer der Balkone ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die erst 2022 erneuert wurde. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige Nutz- und Abstellflächen. Zusätzlichen Stauraum bietet die über eine Auszugstreppe erreichbare Bühne im Dachspitz, die sich ideal als Lager- oder Abstellfläche eignet. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 eingebaut. Ebenfalls aus dem Jahr 2015 stammen die doppelt verglasten Kunststofffenster. Für zusätzliche Sicherheit sorgen die 2021 erneuerten, einbruchhemmenden Haus- und Kellertüre. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Carport und ein Stellplatz im hinteren Grundstücksbereich; auch vor dem Gebäude steht ein Stellplatz zur Verfügung. In Verlängerung der Garage befindet sich ein praktischer, abschließbarer Abstellraum, der sich ideal für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge oder sonstige Freizeitutensilien eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges
Bedarfsausweis (liegt zur Besichtigung vor)

Stichworte
BGF: ?